Å R S R E D O V I S N I N G
för
Trähusstaden Staketet 1 AB

Org.nr. 559011-5423

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Staketet 1 i Skövde.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 7 398 596 7 042 279 6 739 125 5 391 386 1
Res. efter finansiella poster 910 823 18 026 172 843 33 067 -143 484
Balansomslutning 99 067 706 104 656 466 107 743 841 118 046 622 135 901 801
Soliditet (%) 0,69 0,30 0,28 0,15 0,36
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 206 142 7 869 314 011
Balanseras i ny räkning 7 869 -7 869 0
Årets resultat 374 170 374 170
Belopp vid årets utgång 100 000 214 011 374 170 688 181
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 214 012
årets vinst 374 170
588 182
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 588 182
588 182
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 7 398 596 7 042 279
Övriga rörelseintäkter 153 396 0
7 551 992 7 042 279
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 329 202 -1 774 109
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 913 444 -1 913 445
-4 242 646 -3 687 554
Rörelseresultat 3 309 346 3 354 725
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 639 30 361
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 96 930 255 840
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 502 092 -3 578 900
Räntekostnader till koncernföretag 0 -44 000
-2 398 523 -3 336 699
Resultat efter finansiella poster 910 823 18 026
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -440 000 0
-440 000 0
Resultat före skatt 470 823 18 026
Skatt på årets resultat -96 653 -10 157
Årets resultat 374 170 7 869
Sida 3 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 92 338 020 94 242 734
Inventarier, verktyg och installationer 3 54 823 63 553
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 164 951
92 392 843 94 471 238
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 4 080 770 8 528 000
Uppskjuten skattefordran 0 62 606
4 080 770 8 590 606
Summa anläggningstillgångar 96 473 613 103 061 844
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 108 675 27 528
Fordringar hos koncernföretag 18 253 270 979
Aktuell skattefordran 158 906 158 906
Övriga fordringar 0 19 602
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 379 17 137
299 213 494 152
Kassa och bank
Kassa och bank 2 294 880 1 100 470
Summa kassa och bank 2 294 880 1 100 470
Summa omsättningstillgångar 2 594 093 1 594 622
SUMMA TILLGÅNGAR 99 067 706 104 656 466
Sida 4 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 214 012 206 142
Årets resultat 374 170 7 869
588 182 214 011
Summa eget kapital 688 182 314 011
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 34 047 0
Summa avsättningar 34 047 0
Långfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 90 500 000 92 500 000
Skulder till koncernföretag 0 4 400 000
Övriga skulder 4 500 000 4 500 000
Summa långfristiga skulder 95 000 000 101 400 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 2 000 000 2 000 000
Leverantörsskulder 200 557 105 690
Skulder till koncernföretag 440 000 44 000
Övriga skulder 21 996 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 682 924 792 765
Summa kortfristiga skulder 3 345 477 2 942 455
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 99 067 706 104 656 466
Sida 5 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabeloppet) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme och grund 200
Stomkomplettering 100
Värme 60
Sanitet VVS, El, Fönster 50
Inre ytskikt, Styr och vitvaror 20
Fasad, Transport, hiss 30
Köksinredning, Yttertak och Ventilation 40
Solceller 35
Övrigt 50
Inventarier, verktyg och installationer 10
Aktivering av låneutgifter Låneutgifter aktiveras vid byggnation.
Sida 6 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

NOTER
Leasing
Bolagets hyreskontrakt utgör operationella leasingkontrakt. Intäkter från operationella leasingkontrakt redovisas i enlighet med avsnittet intäkter
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 7 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 99 556 119 99 556 119
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 99 556 119 99 556 119
Ingående avskrivningar -5 313 385 -3 408 670
Årets avskrivningar -1 904 714 -1 904 715
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 218 099 -5 313 385
Utgående redovisat värde 92 338 020 94 242 734
Redovisat värde byggnader 84 146 602 85 732 668
Redovisat värde markanläggningar 5 310 118 5 628 766
Redovisat värde mark 2 881 300 2 881 300
92 338 020 94 242 734
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 87 291 87 291
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 87 291 87 291
Ingående avskrivningar -23 738 -15 008
Årets avskrivningar -8 730 -8 730
Utgående ackumulerade avskrivningar -32 468 -23 738
Utgående redovisat värde 54 823 63 553
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 164 951 164 951
Försäljningar/utrangeringar -164 951 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 164 951
Utgående redovisat värde 0 164 951
Sida 8 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

NOTER
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 8 528 000 8 200 000
Tillkommande 4 580 770 328 000
Avgående -9 028 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 080 770 8 528 000
Utgående redovisat värde 4 080 770 8 528 000
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 87 000 000 93 400 000
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 100 000 000 100 000 000
Summa ställda säkerheter 100 000 000 100 000 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Trähusstaden Skaraborg AB, org.nr. 559197-3671, säte Lidköping
Sida 9 av 10
Trähusstaden Staketet 1 AB
 Org.nr. 559011-5423

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 februari 2026.
Revisorscentrum i Skövde AB
Sida 10 av 10