2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559011-54072025-01-012025-12-31 559011-54072024-01-012024-12-31 559011-54072023-01-012023-12-31 559011-54072022-01-012022-12-31 559011-54072025-12-31 559011-54072024-12-31 559011-54072023-12-31 559011-54072022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Konen Fastighets AB

 

559011-5407

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Konen Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolaget ägs till 100 % av Berum i
Göteborg AB, 556565-0909.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 283

4 217

3 959

3 571

 

Resultat efter finansiella poster

1 124

989

715

869

 

Soliditet (%)

43

38

42

41

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

13 681 439

-42 634

13 688 805

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-42 634

42 634

0

Årets resultat

 

 

891 976

891 976

Belopp vid årets utgång

50 000

13 638 805

891 976

14 580 781

Resultatdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 638 804
årets vinst   891 976
  14 530 780

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 530 780
  14 530 780

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 283 472

 

4 217 076

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 776

 

2 301

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 287 248

 

4 219 377

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 026 813

 

-812 640

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 463 053

 

-1 463 053

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 489 866

 

-2 275 693

 

Rörelseresultat

 

1 797 382

 

1 943 684

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

31 179

 

36 106

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-704 426

 

-990 824

 

Summa finansiella poster

 

-673 247

 

-954 718

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 124 135

 

988 966

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 580 600

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

549 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 031 600

 

Resultat före skatt

 

1 124 135

 

-42 634

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-232 159

 

0

 

Årets resultat

 

891 976

 

-42 634

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

32 419 759

 

33 882 812

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 419 759

 

33 882 812

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 419 759

 

33 882 812

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

204 765

 

167 708

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 628

 

75 810

 

Summa kortfristiga fordringar

 

275 393

 

243 518

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 397 605

 

1 469 370

 

Summa kassa och bank

 

1 397 605

 

1 469 370

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 672 998

 

1 712 888

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 092 757

 

35 595 700

 

 

 

 

 

 

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 638 804

 

13 681 439

 

Årets resultat

 

891 976

 

-42 634

 

Summa fritt eget kapital

 

14 530 780

 

13 638 805

 

Summa eget kapital

 

14 580 780

 

13 688 805

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 793 710

 

19 710 474

 

Leverantörsskulder

 

66 421

 

57 485

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 580 600

 

Skatteskulder

 

73 705

 

0

 

Övriga skulder

 

169 790

 

147 739

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

408 351

 

410 597

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 511 977

 

21 906 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 092 757

 

35 595 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

4 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Berum i
Göteborg AB med organisationsnummer 556565-0909 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

0

 

Övriga ränteintäkter

31 179

36 106

 

 

31 179

36 106

 

 

 

 

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

56 217

0

 

Övriga räntekostnader

648 209

990 824

 

 

704 426

990 824

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 094 173

45 094 173

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 094 173

45 094 173

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 211 361

-9 748 308

 

Årets avskrivningar

-1 463 053

-1 463 053

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 674 414

-11 211 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 419 759

33 882 812

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 365

116 365

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

116 365

116 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-116 365

-116 365

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-116 365

-116 365

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 793 710 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 793 710

19 710 474

 

 

18 793 710

19 710 474

 

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 919 000

22 919 000

 

 

22 919 000

22 919 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-03

 

Cedra Sverige AB