559011-5407 Konen Fastighets AB

Årsredovisning

för

Konen Fastighets AB

559011-5407

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Konen Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolaget ägs till 100 % av Berum i
Göteborg AB, 556565-0909.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 959	3 571	3 474	3 464
Resultat efter finansiella poster	715	869	865	873
Soliditet (%)	42	41	50	54

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 436 632	609 449	15 096 081
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-900 000		-900 000
Balanseras i ny räkning		609 449	-609 449	0
Årets resultat			735 358	735 358
Belopp vid årets utgång	50 000	14 146 081	735 358	14 931 439

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 146 081

årets vinst

735 358

14 881 439

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 881 439

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 959 040	3 571 429
Övriga rörelseintäkter		3 461	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 962 501	3 571 429

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-820 176	-783 245
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 463 053	-1 463 053
Summa rörelsekostnader		-2 283 229	-2 246 298
Rörelseresultat		1 679 272	1 325 131

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	33 294	334
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-997 779	-456 220
Summa finansiella poster		-964 485	-455 886
Resultat efter finansiella poster		714 787	869 245

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-100 000
Förändring av periodiseringsfonder		219 000	0
Summa bokslutsdispositioner		219 000	-100 000
Resultat före skatt		933 787	769 245

Skatter
Skatt på årets resultat		-198 429	-159 796
Årets resultat		735 358	609 449

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	35 345 865	36 808 918
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		35 345 865	36 808 918

Summa anläggningstillgångar		35 345 865	36 808 918

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 126	411
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 617	34 616
Summa kortfristiga fordringar		65 743	35 027

Kassa och bank
Kassa och bank		1 350 693	1 259 939
Summa kassa och bank		1 350 693	1 259 939
Summa omsättningstillgångar		1 416 436	1 294 966

SUMMA TILLGÅNGAR		36 762 301	38 103 884

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 146 081	14 436 632
Årets resultat		735 358	609 449
Summa fritt eget kapital		14 881 439	15 046 081
Summa eget kapital		14 931 439	15 096 081

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		549 000	768 000
Summa obeskattade reserver		549 000	768 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		20 627 238	21 544 002
Leverantörsskulder		88 742	75 384
Skulder till koncernföretag		0	100 000
Skatteskulder		31 020	0
Övriga skulder		132 497	148 068
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		402 365	372 349
Summa kortfristiga skulder		21 281 862	22 239 803

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 762 301	38 103 884

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	4 %
Markanläggningar	5 %
Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Berum i
Göteborg AB med organisationsnummer 556565-0909 med säte i Göteborg.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	0
	0	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0
	0	0

Not 5 Byggnader och mark

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

7 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 094 173	45 094 173
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 094 173	45 094 173

Ingående avskrivningar	-8 285 255	-6 822 202
Årets avskrivningar	-1 463 053	-1 463 053
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 748 308	-8 285 255

Utgående redovisat värde	35 345 865	36 808 918

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	116 365	116 365
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	116 365	116 365

Ingående avskrivningar	-116 365	-116 365
Utgående ackumulerade avskrivningar	-116 365	-116 365

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 627 238 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	0
	0	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	20 627 238	21 544 002
	20 627 238	21 544 002

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	22 919 000	22 919 000
	22 919 000	22 919 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB