559011-5407 Konen Fastighets AB

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Konen Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolaget ägs till 100 % av Berum i
Göteborg AB, 556565-0909.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 571	3 474	3 464	3 409
Resultat efter finansiella poster	869	865	873	994
Soliditet (%)	41	50	54	55

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	22 245 285	691 347	22 986 632
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-8 500 000		-8 500 000
Balanseras i ny räkning		691 347	-691 347	0
Årets resultat			609 449	609 449
Belopp vid årets utgång	50 000	14 436 632	609 449	15 096 081

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 436 632

årets vinst

609 449

15 046 081

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 800 kronor per aktie)

900 000

i ny räkning överföres

14 146 081

15 046 081

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 571 429	3 473 796
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 571 429	3 473 796

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-783 245	-823 119
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 463 053	-1 493 100
Summa rörelsekostnader	-2 246 298	-2 316 219
Rörelseresultat	1 325 131	1 157 577

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	334	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-456 220	-292 641
Summa finansiella poster	-455 886	-292 641
Resultat efter finansiella poster	869 245	864 936

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-100 000	0
Förändring av överavskrivningar	0	6 774
Summa bokslutsdispositioner	-100 000	6 774
Resultat före skatt	769 245	871 710

Skatter
Skatt på årets resultat	-159 796	-180 363
Årets resultat	609 449	691 347

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 808 918	38 271 971
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		36 808 918	38 271 971

Summa anläggningstillgångar		36 808 918	38 271 971

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	8 072 024
Övriga fordringar		411	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 616	31 660
Summa kortfristiga fordringar		35 027	8 103 684

Kassa och bank
Kassa och bank		1 259 939	467 284
Summa kassa och bank		1 259 939	467 284
Summa omsättningstillgångar		1 294 966	8 570 968

SUMMA TILLGÅNGAR		38 103 884	46 842 939

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 436 632	22 245 285
Årets resultat		609 449	691 347
Summa fritt eget kapital		15 046 081	22 936 632
Summa eget kapital		15 096 081	22 986 632

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		768 000	768 000
Summa obeskattade reserver		768 000	768 000

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	21 544 002
Summa långfristiga skulder		0	21 544 002

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		21 544 002	916 764
Leverantörsskulder		75 384	55 869
Skulder till koncernföretag		100 000	0
Skatteskulder		0	104 152
Övriga skulder		148 068	131 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		372 349	335 619
Summa kortfristiga skulder		22 239 803	1 544 305

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 103 884	46 842 939

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	4 %
Markanläggningar	5 %
Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 094 173	45 094 173
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 094 173	45 094 173

Ingående avskrivningar	-6 822 202	-5 359 149
Årets avskrivningar	-1 463 053	-1 463 053
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 285 255	-6 822 202

Utgående redovisat värde	36 808 918	38 271 971

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	116 365	116 365
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	116 365	116 365

Ingående avskrivningar	-116 365	-86 318
Årets avskrivningar	0	-30 047
Utgående ackumulerade avskrivningar	-116 365	-116 365

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	17 876 946
	0	17 876 946

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 21 544 002 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Kortfristiga
skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad amortering.
Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande förlängs.
Upplåning klassificeras som kortfristig i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad rättighet att
senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller senare än
ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	21 544 002
	0	21 544 002

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	21 544 002	916 764
	21 544 002	916 764

Konen Fastighets AB

Org.nr 559011-5407

8 (8)

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	22 919 000	22 919 000
	22 919 000	22 919 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-18

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB