559011-4434 Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

559011-4434

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska köpa och sälja, äga och förvalta alternativt hyra, arrendera eller genom annan jämförlig
upplåtelseform förfoga över fast egendom och därtill hörande lös egendom samt idka därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 939	5 852	-5	-3
Resultat efter finansiella poster	1 942	-709	-1 607	-1 060
Soliditet (%)	2,3	0,3	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	157 736	596	208 332
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		596	-596	0
Årets resultat			1 517 638	1 517 638
Belopp vid årets utgång	50 000	158 332	1 517 638	1 725 970

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

2 (7)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

158 332

årets vinst

1 517 638

1 675 970

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 675 970

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	5 939 138	5 851 977
Övriga rörelseintäkter	0	105 535
	5 939 138	5 957 512

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter	-387 138	-1 935 144
Övriga externa kostnader	-809 279	-347 244
Personalkostnader	-45 966	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-3 075 662	-3 075 662
	-4 318 045	-5 358 050
Rörelseresultat	1 621 093	599 462

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	601 033	606
Räntekostnader och liknande resultatposter	-282 269	-1 308 980
	318 764	-1 308 374
Resultat efter finansiella poster	1 939 857	-708 912

Bokslutsdispositioner	0	710 000
Resultat före skatt	1 939 857	1 088

Skatt på årets resultat	-422 219	-492
Årets resultat	1 517 638	596

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	74 064 189	77 139 850
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	211 730	211 730
		74 275 919	77 351 580

Summa anläggningstillgångar		74 275 919	77 351 580

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		579 166	579 166
Fordringar hos koncernföretag		710 000	710 000
Övriga fordringar		0	177 377
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		227 630	29 003
		1 516 796	1 495 546

Summa omsättningstillgångar		1 516 796	1 495 546

SUMMA TILLGÅNGAR		75 792 715	78 847 126

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

5 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		158 332	157 736
Årets resultat		1 517 638	596
		1 675 970	158 332
Summa eget kapital		1 725 970	208 332

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		3 200 000	15 000 000
Skulder till koncernföretag		69 149 283	62 254 706
Summa långfristiga skulder		72 349 283	77 254 706

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		600 000	0
Leverantörsskulder		18 513	0
Aktuella skatteskulder		390 881	117 870
Övriga skulder		214 734	317 556
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		493 334	948 662
Summa kortfristiga skulder		1 717 462	1 384 088

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		75 792 715	78 847 126

Segersby 2 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559011-4434

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	80 728 123	80 728 123
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	80 728 123	80 728 123

Ingående avskrivningar	-3 588 272	-512 610
Årets avskrivningar	-3 075 662	-3 075 662
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 663 934	-3 588 272

Utgående redovisat värde	74 064 189	77 139 851

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	211 730	0
Inköp	0	211 730
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	211 730	211 730

Utgående redovisat värde	211 730	211 730