se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559011-40532025-01-012025-12-31559011-40532024-01-012024-12-31559011-40532023-01-012023-12-31559011-40532022-01-012022-12-31559011-40532021-01-012021-12-31559011-40532025-12-31559011-40532024-12-31559011-40532023-12-31559011-40532022-12-31559011-40532021-12-31559011-40532020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastigheterna Anseres AB

Org.nr. 559011-4053

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastigheterna Anseres AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets inriktning är fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget ägs av Centrio Fastigeter AB, 559435-5942.


Bolaget har sitt säte i Karlskrona.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning1 8881 7321 3301 127
Resultat efter finansiella poster297-736-1 505-1 535
Soliditet (%)24301449

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0004 207 1271 311 028-735 8584 832 298
Balanseras i ny räkning0-676 785735 85859 073
Upplösning av uppskrivningsfond0-59 0730-59 073
Årets resultat000806806
Belopp vid årets utgång50 0004 148 054634 2438064 833 104

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat634 244
Årets resultat806

Summa

635 050

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

635 050

Summa

635 050

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 888 166
1 732 031
Övriga rörelseintäkter
-2
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 888 164
1 732 031
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-903 512
-2 282 811
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-278 885
-185 377
Summa rörelsekostnader
-1 182 397
-2 468 188
Rörelseresultat
705 767
-736 157
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
353
299
Räntekostnader och liknande resultatposter
-409 314
0
Summa finansiella poster
-408 961
299
Resultat efter finansiella poster
296 806
-735 858
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-296 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-296 000
0
Resultat före skatt
806
-735 858
Årets resultat
806
-735 858

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
15 060 012
15 338 896
Summa materiella anläggningstillgångar
15 060 012
15 338 896
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
4 468 401
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
4 468 401
0
Summa anläggningstillgångar
19 528 412
15 338 896
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
90 454
49 758
Övriga fordringar
45 235
44 478
Summa kortfristiga fordringar
135 689
94 236
Kassa och bank
Kassa och bank
285 551
499 261
Summa kassa och bank
285 551
499 261
Summa omsättningstillgångar
421 240
593 497
Summa tillgångar
19 949 653
15 932 393

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
4 148 054
4 207 127
Summa bundet eget kapital
4 198 054
4 257 127
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
634 244
1 311 028
Årets resultat
806
-735 858
Summa fritt eget kapital
635 050
575 171
Summa eget kapital
4 833 104
4 832 298
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3
14 812 500
0
Övriga skulder
0
10 861 891
Summa långfristiga skulder
14 812 500
10 861 891
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
40 232
33 351
Skatteskulder
25 860
24 450
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
237 957
180 403
Summa kortfristiga skulder
304 049
238 204
Summa eget kapital och skulder
19 949 653
15 932 393

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastigheterna Gåsen 1, 6-10
2 Procent
50 År

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
16 795 796
10 866 893
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 721 776
Utgående anskaffningsvärden
16 795 796
12 588 669
Ingående avskrivningar
-1 456 900
-1 271 523
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-219 811
-185 377
Utgående avskrivningar
-1 676 711
-1 456 900
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
4 207 127
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-59 073
Utgående uppskrivningar
-59 073
4 207 127
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
15 060 012
15 338 896

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Bolaget äger fastigheterna Gåsen 1 och 6-10, med aktuellt taxeringsvärde på 19 674 000 kr varav mark 3 474 000 kr.

Not 3 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
14 812 500

Not 4 – Ställda säkerheter

2025-12-31
Fastighetsinteckningar
14 924 250
Summa ställda säkerheter
14 924 250