Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lund Åkerbo 2 AB

Org.nr. 559010-8113

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Lund Åkerbo 2.
Företagets säte är Lund.
Flerårsöversikt
2023/2024 2022/2023 2021/2022 2021
Nettoomsättning 794 522 733 171 696 233 644 720
Resultat efter finansiella poster -176 896 -111 922 -26 715 8 493
Soliditet (%) 17 0 0 0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 1 544 -922 50 622
Uppskrivning av anläggningstillgång 2 110 242 2 110 242
Balanseras i ny räkning -922 922 0
Årets resultat -176 896 -176 896
Belopp vid årets utgång 50 000 2 110 242 622 -176 896 1 983 968
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 622
Årets resultat -176 896
-176 274
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -176 274
-176 274

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113
RESULTATRÄKNING 2023-09-01
2024-08-31		 2022-09-01
2023-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 794 522 733 171
Övriga rörelseintäkter 0 39 153
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 794 522 772 324
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -308 928 -289 992
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -126 636 -126 821
Summa rörelsekostnader -435 564 -416 813
Rörelseresultat 358 958 355 511
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -2 14
Räntekostnader och liknande resultatposter -535 852 -467 447
Summa finansiella poster -535 854 -467 433
Resultat efter finansiella poster -176 896 -111 922
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 111 000
Summa bokslutsdispositioner 0 111 000
Resultat före skatt -176 896 -922
Årets resultat -176 896 -922
Sida 3 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 444 823 9 461 217
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 65 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 11 509 823 9 461 217
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 0 1 098 139
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 1 098 139
Summa anläggningstillgångar 11 509 823 10 559 356
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 124 11 401
Summa kortfristiga fordringar 124 11 401
Kassa och bank
Kassa och bank 25 912 3 279
Summa kassa och bank 25 912 3 279
Summa omsättningstillgångar 26 036 14 680
SUMMA TILLGÅNGAR 11 535 859 10 574 036
Sida 4 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 2 110 242 0
Summa bundet eget kapital 2 160 242 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 622 1 544
Årets resultat -176 896 -922
Summa fritt eget kapital -176 274 622
Summa eget kapital 1 983 968 50 622
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 914 829 8 120 720
Skulder till koncernföretag 1 046 349 2 139 379
Övriga skulder 170 000 145 350
Summa långfristiga skulder 9 131 178 10 405 449
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 161 016 82 668
Skatteskulder 18 812 20 297
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 240 885 15 000
Summa kortfristiga skulder 420 713 117 965
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 535 859 10 574 036
Sida 5 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 430 798 10 430 798
Utgående anskaffningsvärden 10 430 798 10 430 798
Ingående avskrivningar -969 581 -842 760
Årets avskrivningar -126 636 -126 821
Utgående avskrivningar -1 096 217 -969 581
Årets uppskrivningar 2 110 242 0
Utgående uppskrivningar 2 110 242 0
Redovisat värde 11 444 823 9 461 217
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 52 994 52 994
Utgående anskaffningsvärden 52 994 52 994
Ingående avskrivningar -52 994 -52 994
Utgående avskrivningar -52 994 -52 994
Redovisat värde 0 0
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-08-31 2023-08-31
Inköp 65 000 0
Utgående anskaffningsvärden 65 000 0
Redovisat värde 65 000 0
Sida 6 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113

NOTER
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 098 139 1 098 139
Försäljningar -1 098 139 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 098 139
Redovisat värde 0 1 098 139
Not 6 Uppskrivningsfond 2024-08-31 2023-08-31
Årets uppskrivning 2 110 242 0
Belopp vid årets utgång 2 110 242 0
Bolaget har skrivit upp markvärdet på fastigheten till taxeringsvärdet, i enlighet med gällande redovisningsprinciper. Uppskrivningen påverkar inte likviditeten men stärker det egna kapitalet och ger en mer rättvisande bild av bolagets tillgångar.
Not 7 Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Förfaller senare än 5 år 7 270 765 7 790 048
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 8 666 248 8 666 248
Sida 7 av 8
Lund Åkerbo 2 AB
 Org.nr. 559010-8113

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8