2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559010-76512022-01-012022-12-31 559010-76512021-01-012021-12-31 559010-76512020-01-012020-12-31 559010-76512019-01-012019-12-31 559010-76512022-12-31 559010-76512021-12-31 559010-76512020-12-31 559010-76512019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

 

559010-7651

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Döbelnsgatan 51 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjölejonet 3.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i
Göteborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006)
med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Hyresintäkter

5 005

4 797

4 608

5 040

 

Resultat efter finansiella poster

-220

-1 034

-4 041

-2 988

 

Soliditet (%)

0,6

0,3

0,1

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 460 352

-1 460 136

50 216

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 460 136

1 460 136

0

Ovillkorade
aktieägartillskott

 

930 000

 

930 000

Årets resultat

 

 

-928 775

-928 775

Belopp vid årets utgång

50 000

930 216

-928 775

51 441

 

 

 

 

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   930 216
årets förlust   -928 775
  1 441

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 441
  1 441

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 005 010

 

4 797 025

 

Övriga rörelseintäkter

 

450

 

129 831

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 005 460

 

4 926 856

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 680 945

 

-2 155 870

 

Övriga externa kostnader

 

-18 838

 

-197 429

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 322 760

 

-1 321 330

 

Övriga rörelsekostnader

 

-23 727

 

-316 122

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 046 270

 

-3 990 751

 

Rörelseresultat

 

1 959 190

 

936 105

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

65 150

 

48 665

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 244 631

 

-2 018 704

 

Summa finansiella poster

 

-2 179 481

 

-1 970 039

 

Resultat efter finansiella poster

 

-220 291

 

-1 033 934

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-398 000

 

-215 719

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-64 488

 

-77 169

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-462 488

 

-292 888

 

Resultat före skatt

 

-682 779

 

-1 326 822

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-245 996

 

-133 314

 

Årets resultat

 

-928 775

 

-1 460 136

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

123 750 973

 

125 073 733

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

6 603 716

 

3 381 442

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

130 354 689

 

128 455 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

4 820 111

 

7 194 346

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 820 111

 

7 194 346

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 174 800

 

135 649 521

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 362 777

 

1 891 681

 

Övriga fordringar

 

7 837

 

26 130

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 960

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 377 574

 

1 917 811

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 377 574

 

1 917 811

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

136 552 374

 

137 567 332

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

930 216

 

1 460 352

 

Årets resultat

 

-928 775

 

-1 460 136

 

Summa fritt eget kapital

 

1 441

 

216

 

Summa eget kapital

 

51 441

 

50 216

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

613 719

 

215 719

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

273 777

 

209 289

 

Summa obeskattade reserver

 

887 496

 

425 008

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

194 598

 

194 598

 

Summa långfristiga skulder

 

194 598

 

194 598

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

134 151 000

 

135 534 000

 

Leverantörsskulder

 

113 659

 

900 458

 

Skatteskulder

 

419 927

 

207 402

 

Övriga skulder

 

43 567

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

690 686

 

255 650

 

Summa kortfristiga skulder

 

135 418 839

 

136 897 510

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

136 552 374

 

137 567 332

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

65 021

48 665

 

Övriga ränteintäkter

129

0

 

 

65 150

48 665

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

129 680 082

129 602 376

 

Inköp

0

77 706

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

129 680 082

129 680 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 606 349

-3 285 019

 

Årets avskrivningar

-1 322 760

-1 321 330

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 929 109

-4 606 349

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

123 750 973

125 073 733

 

 

 

 

 

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 452 277 kr (516 789 kr).

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 381 442

1 735 726

 

Inköp

3 222 274

1 645 716

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 603 716

3 381 442

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 603 716

3 381 442

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 194 346

0

 

Tillkommande fordringar

1 544 111

7 194 346

 

Avgående fordringar

-3 918 346

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 820 111

7 194 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 820 111

7 194 346

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Inga övriga långfristiga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2023.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

138 300 000

138 300 000

 

 

138 300 000

138 300 000

 

 

 

 

 

Sigillet Döbelnsgatan 51 AB

Org.nr 559010-7651

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Stockholmsfastigheter AB (org nr 556867-6000) med säte i Göteborg, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB