559010-7610 Sigillet Danska Vägen 70 AB

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Danska Vägen 70 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Lunden 4:12.

Företaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts
in från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Hyresintäkter	6 606	6 354	6 095	5 568
Resultat efter finansiella poster	2 083	2 176	1 750	1 850
Soliditet (%)	3	7	5	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 558 372	986 038	2 594 410
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-2 000 000		-2 000 000
Balanseras i ny räkning		986 038	-986 038	0
Erhållna aktieägartillskott		1 110 000		1 110 000
Årets resultat			-1 650 654	-1 650 654
Belopp vid årets utgång	50 000	1 654 410	-1 650 654	53 756

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 654 410

årets förlust

-1 650 654

3 756

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 756

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		6 605 673	6 353 835
Övriga rörelseintäkter		489 495	596
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 095 168	6 354 431

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 857 576	-1 698 501
Övriga externa kostnader		-496 287	-64 841
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-759 688	-821 952
Övriga rörelsekostnader		-522 560	-2 438
Summa rörelsekostnader		-3 636 111	-2 587 732
Rörelseresultat		3 459 057	3 766 699

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		63 733	16 342
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 439 598	-1 606 878
Summa finansiella poster		-1 375 865	-1 590 536
Resultat efter finansiella poster		2 083 192	2 176 163

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 800 282	0
Förändringar av periodiseringsfonder		0	-729 000
Förändringar av överavskrivningar		66 436	128 700
Summa bokslutsdispositioner		-3 733 846	-600 300
Resultat före skatt		-1 650 654	1 575 863

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-589 825
Årets resultat		-1 650 654	986 038

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	53 478 040	54 171 292
Byggnadsinventarier	4	22 683	89 119
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	6 427 154	5 994 322
Summa materiella anläggningstillgångar		59 927 877	60 254 733

Summa anläggningstillgångar		59 927 877	60 254 733

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		123 339	308 233
Fordringar hos koncernföretag		3 414 675	4 719 543
Övriga fordringar		654 314	240 056
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		205 195	205 270
Summa kortfristiga fordringar		4 397 523	5 473 102

Summa omsättningstillgångar		4 397 523	5 473 102

SUMMA TILLGÅNGAR		64 325 400	65 727 835

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 654 410	1 558 372
Årets resultat		-1 650 654	986 038
Summa fritt eget kapital		3 756	2 544 410
Summa eget kapital		53 756	2 594 410

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 483 659	2 483 659
Ackumulerade överavskrivningar		22 683	89 119
Summa obeskattade reserver		2 506 342	2 572 778

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		57 574 405	59 084 102
Övriga skulder		910 000	910 000
Summa långfristiga skulder		58 484 405	59 994 102

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		335 872	134 898
Skulder till koncernföretag		2 690 282	0
Övriga skulder		78 849	273 198
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		175 894	158 449
Summa kortfristiga skulder		3 280 897	566 545

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		64 325 400	65 727 835

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-1 439 598	-1 590 063
Övriga räntekostnader	0	-16 815
	-1 439 598	-1 606 878

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	63 512 205	63 512 205
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 512 205	63 512 205

Ingående avskrivningar	-9 340 913	-8 647 661
Årets avskrivningar	-693 252	-693 252
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 034 165	-9 340 913

Utgående redovisat värde	53 478 040	54 171 292

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

8 (9)

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 287 033	1 287 033
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 287 033	1 287 033

Ingående avskrivningar	-1 197 914	-1 069 214
Årets avskrivningar	-66 436	-128 700
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 264 350	-1 197 914

Utgående redovisat värde	22 683	89 119

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående nedlagda utgifter	5 994 322	5 994 322
Under året nedlagda utgifter	432 832	0
Utgående nedlagda utgifter	6 427 154	5 994 322

Utgående redovisat värde	6 427 154	5 994 322

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	45 800 000	45 800 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(45 800 000)	(45 800 000)
	45 800 000	45 800 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Sigillet Danska Vägen 70 AB

Org.nr 559010-7610

9 (9)

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB