se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559010-7289 2025-01-01 2025-12-31 559010-7289 2025-12-31 559010-7289 2024-01-01 2024-12-31 559010-7289 2024-12-31 559010-7289 2023-01-01 2023-12-31 559010-7289 2023-12-31 559010-7289 2022-01-01 2022-12-31 559010-7289 2022-12-31 559010-7289 2021-01-01 2021-12-31 559010-7289 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Ängsdal 9 AB
559010-7289

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och bedriver fastighetsförvaltning av fastigheten Ängsdal 9 i Gislaved.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 3 259 3 083 2 974 2 646 2 465
Resultat efter finansiella poster 1 815 1 358 1 124 1 501 1 563
Soliditet % 34 30 34 28 28

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 6 826 890 -289 421 6 587 469
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -289 421 289 421 0
- Årets resultat 279 182 279 182
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 537 469 279 182 6 866 651

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 537 469
Årets resultat 279 182
Summa 6 816 651


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 6 816 651
Summa 6 816 651
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 259 154 3 083 301
Övriga rörelseintäkter 14 598 13 926
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 273 752 3 097 227
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -486 852 -473 744
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -290 859 -290 859
Summa rörelsekostnader -777 711 -764 603
Rörelseresultat 2 496 041 2 332 624
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 109 487 2 010
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -790 170 -976 954
Summa finansiella poster -680 683 -974 944
Resultat efter finansiella poster 1 815 358 1 357 680
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -1 536 185 -1 647 101
Summa bokslutsdispositioner -1 536 185 -1 647 101
Resultat före skatt 279 173 -289 421
Skatter
Skatt på årets resultat 10 0
Årets resultat 279 183 -289 421
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 948 845 14 178 399
Inventarier, verktyg och installationer 4 5 349 073 5 410 378
Summa materiella anläggningstillgångar 19 297 918 19 588 777
Summa anläggningstillgångar 19 297 918 19 588 777
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 976 14 750
Fordringar hos koncernföretag 7 917 949 6 270 151
Övriga fordringar 651 709 276 545
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 69 641 4 716
Summa kortfristiga fordringar 8 647 275 6 566 162
Summa omsättningstillgångar 8 647 275 6 566 162
SUMMA TILLGÅNGAR 27 945 193 26 154 939
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 537 469 6 826 890
Årets resultat 279 182 -289 421
Summa fritt eget kapital 6 816 651 6 537 469
Summa eget kapital 6 866 651 6 587 469
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 3 183 286 1 647 101
Summa obeskattade reserver 3 183 286 1 647 101
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 17 450 000 17 450 000
Summa långfristiga skulder 17 450 000 17 450 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 10 603 25 505
Övriga skulder 151 200 118 996
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 283 453 325 868
Summa kortfristiga skulder 445 256 470 369
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 945 193 26 154 939
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Inventarier, verktyg och installationer 100 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 965 487 22 095 955
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - -6 130 468
Utgående anskaffningsvärden 15 965 487 15 965 487
Ingående avskrivningar -1 787 088 -2 216 319
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - 720 090
Årets avskrivningar -229 554 -290 859
Utgående avskrivningar -2 016 642 -1 787 088
Redovisat värde 13 948 845 14 178 399

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -790 049 -976 954

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 130 468 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - 6 130 468
Utgående anskaffningsvärden 6 130 468 6 130 468
Ingående avskrivningar -720 090 -
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - -720 090
Årets avskrivningar -61 305 -
Utgående avskrivningar -781 395 -720 090
Redovisat värde 5 349 073 5 410 378
7 (7)

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 17 450 000

Skulderna är koncerninterna och saknar amorteringsplan
Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 17 450 000 17 450 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 17 450 000 17 450 000
Summa ställda säkerheter 17 450 000 17 450 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 3 orgnr 559246-9943.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.