2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559010-71642025-01-012025-12-31 559010-71642024-01-012024-12-31 559010-71642023-01-012023-12-31 559010-71642022-01-012022-12-31 559010-71642021-01-012021-12-31 559010-71642025-12-31 559010-71642024-12-31 559010-71642023-12-31 559010-71642022-12-31 559010-71642021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AEVS Fersen II AB

 

559010-7164

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AEVS Fersen II AB upprättar följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inför 2026 ser den svenska fastighetsmarknaden ut att fortsätta sin gradvisa återhämtning. Lägre räntor,
reallöneökningar och förbättrade finansieringsförutsättningar skapar en mer gynnsam omvärld, även om
geopolitisk osäkerhet dämpar tempot.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

6 217

11 350

7 021

20 154

12 807

Resultat efter finansiella poster

-3 177

1 516

877

1 719

-10 275

Soliditet (%)

95

95

88

87

89

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under året fortsatt minska sin volym av förvaltade fastigheter enligt plan, vilket också
speglas i den reducerade omsättningen.

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

55

28 493

1 503

30 051

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 582

 

-2 582

Balanseras i ny räkning

 

1 503

-1 503

0

Årets resultat

 

 

-2 102

-2 102

Belopp vid årets utgång

55

27 414

-2 102

25 367

 

 

 

 

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   27 413 585
årets förlust   -2 101 820
  25 311 765

 

disponeras så att

Till aktieägarna med B aktier utdelas 3 kronor per aktie   15 494 844
i ny räkning överföres   9 816 921
  25 311 765

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 217

 

11 350

 

Summa rörelseintäkter

 

6 217

 

11 350

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 479

 

-11 919

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 479

 

-11 919

 

Rörelseresultat

 

-262

 

-569

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

816

 

2 196

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 879

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 852

 

-111

 

Summa finansiella poster

 

-2 915

 

2 084

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 177

 

1 516

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 076

 

434

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 076

 

434

 

Resultat före skatt

 

-2 102

 

1 950

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-446

 

Årets resultat

 

-2 102

 

1 503

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

27 168

 

31 187

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

27 168

 

31 187

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 168

 

31 187

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

8

 

334

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

432

 

290

 

Summa kortfristiga fordringar

 

440

 

624

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 536

 

3 202

 

Summa kassa och bank

 

1 536

 

3 202

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 976

 

3 826

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 144

 

35 013

 

 

 

 

 

 

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

55

 

55

 

Summa bundet eget kapital

 

55

 

55

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

27 414

 

28 493

 

Årets resultat

 

-2 102

 

1 503

 

Summa fritt eget kapital

 

25 312

 

29 996

 

Summa eget kapital

 

25 367

 

30 051

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 100

 

4 175

 

Summa obeskattade reserver

 

3 100

 

4 175

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

199

 

0

 

Skatteskulder

 

452

 

762

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

26

 

25

 

Summa kortfristiga skulder

 

677

 

787

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 144

 

35 013

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter andra långfristiga fordringar

815

1 008

 

Orealiserad valutakursvinst

0

1 185

 

Valutakursvinst

0

1

 

Skattefria ränteintäkter

1

3

 

 

816

2 196

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Orealiserad valutakursförlust

-1 817

0

 

Valutakursförluster

-26

-80

 

Räntekostnader för skatter och avgifter

-8

-31

 

 

-1 852

-111

 

 

 

 

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 668

41 158

 

Avgående fordringar

-933

-2 617

 

Orealiserad valutadifferens

-1 788

1 127

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 947

39 668

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 481

-8 481

 

Årets nedskrivningar

-1 298

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-9 779

-8 481

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 168

31 187

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brunswick Real Estate Investments AB med organisationsnummer 556974-0177 med säte i Stockholm.

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

AEVS Fersen II AB

Org.nr 559010-7164

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

KPMG AB