Å R S R E D O V I S N I N G
för
Löfving Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559010-4393

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 274 336 307 346 247 589 211 027
Resultat efter finansiella poster -87 800 -48 700 -80 191 -141 978
Soliditet (%) 13,21 12,96 12,82 12,38
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 409 734 862 460 596
Balanseras i ny räkning 862 -862 0
Årets resultat 1 412 1 412
Belopp vid årets utgång 50 000 410 596 1 412 462 008
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 410 595
Årets resultat 1 412
412 007
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 412 007
412 007

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 274 336 307 346
Övriga rörelseintäkter 641 169
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 274 977 307 515
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -127 114 -159 628
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -57 756 -57 756
Övriga rörelsekostnader 0 -4 000
Summa rörelsekostnader -184 870 -221 384
Rörelseresultat 90 107 86 131
Finansiella poster
Räntekostnader -177 907 -134 831
Summa finansiella poster -177 907 -134 831
Resultat efter finansiella poster -87 800 -48 700
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 90 000 50 000
Summa bokslutsdispositioner 90 000 50 000
Resultat före skatt 2 200 1 300
Skatter
Skatt på årets resultat -788 -438
Årets resultat 1 412 862
Sida 3 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 436 410 3 494 166
Summa materiella anläggningstillgångar 3 436 410 3 494 166
Summa anläggningstillgångar 3 436 410 3 494 166
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 45 000
Övriga fordringar 0 33
Summa kortfristiga fordringar 0 45 033
Kassa och bank
Kassa och bank 59 588 12 360
Summa kassa och bank 59 588 12 360
Summa omsättningstillgångar 59 588 57 393
SUMMA TILLGÅNGAR 3 495 998 3 551 559
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 410 595 409 734
Årets resultat 1 412 862
Summa fritt eget kapital 412 007 410 596
Summa eget kapital 462 007 460 596
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 171 000 1 207 000
Summa långfristiga skulder 1 171 000 1 207 000
Sida 4 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 36 000 36 000
Leverantörsskulder 9 854 17 933
Skulder till koncernföretag 260 000 0
Skatteskulder 30 905 34 006
Övriga skulder 1 490 599 1 775 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 633 20 425
Summa kortfristiga skulder 1 862 991 1 883 963
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 495 998 3 551 559
Sida 5 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 736 993 3 736 993
Utgående anskaffningsvärden 3 736 993 3 736 993
Ingående avskrivningar -242 827 -185 071
Årets avskrivningar -57 756 -57 756
Utgående avskrivningar -300 583 -242 827
Redovisat värde 3 436 410 3 494 166
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 144 000 144 000
Förfaller senare än 5 år 1 027 000 1 063 000
1 171 000 1 207 000
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 402 000 1 402 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Redbergslids Box & Promotion AB, org nr 556778-0894, säte Göteborg.
Sida 6 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7