Å R S R E D O V I S N I N G
för
Löfving Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559010-4393

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 211 027 205 833 206 630 211 900
Resultat efter finansiella poster -141 978 -11 044 75 443 61 519
Soliditet (%) 12,38 18,03 30,7 31,15
Balansomslutning 3 548 381 2 894 576 1 726 678 1 753 735

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 344 244 30 107 424 351
Balanseras i ny räkning 30 107 -30 107 0
Årets resultat 15 053 15 053
Belopp vid årets utgång 50 000 374 351 15 053 439 404

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 374 350
Årets resultat 15 053
389 403
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 389 403
389 403

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 211 027 205 833
Övriga rörelseintäkter 100 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 211 127 205 833

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -235 776 -155 678
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -27 584 -25 584
Summa rörelsekostnader -263 360 -181 262

Rörelseresultat -52 233 24 571

Finansiella poster
Räntekostnader -89 745 -35 615
Summa finansiella poster -89 745 -35 615

Resultat efter finansiella poster -141 978 -11 044

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 40 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 123 000 50 000
Summa bokslutsdispositioner 163 000 50 000

Resultat före skatt 21 022 38 956
Skatter
Skatt på årets resultat -5 969 -8 849

Årets resultat 15 053 30 107
Sida 3 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 532 483 2 884 295
Inventarier, verktyg och installationer 3 8 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 540 483 2 884 295

Summa anläggningstillgångar 3 540 483 2 884 295

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 1
Summa kortfristiga fordringar 2 1

Kassa och bank
Kassa och bank 7 896 10 280
Summa kassa och bank 7 896 10 280

Summa omsättningstillgångar 7 898 10 281

SUMMA TILLGÅNGAR 3 548 381 2 894 576
Sida 4 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 374 350 344 244
Årets resultat 15 053 30 107
Summa fritt eget kapital 389 403 374 351

Summa eget kapital 439 403 424 351

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 123 000
Summa obeskattade reserver 0 123 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 279 000 1 066 000
Summa långfristiga skulder 1 279 000 1 066 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 36 000 24 000
Leverantörsskulder 2 789 48 677
Skulder till koncernföretag 100 000 163 750
Skatteskulder 32 166 29 199
Övriga skulder 1 635 599 1 000 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 424 15 000
Summa kortfristiga skulder 1 829 978 1 281 225

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 548 381 2 894 576
Sida 5 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 986 631 1 714 400
Inköp 673 772 1 272 231
Utgående anskaffningsvärden 3 660 403 2 986 631
Ingående avskrivningar -102 336 -76 752
Årets avskrivningar -25 584 -25 584
Utgående avskrivningar -127 920 -102 336
Redovisat värde 3 532 483 2 884 295
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 10 000 0
Utgående anskaffningsvärden 10 000 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -2 000 0
Utgående avskrivningar -2 000 0
Redovisat värde 8 000 0
Sida 6 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 144 000 96 000
Förfaller senare än 5 år 1 135 000 970 000
1 279 000 1 066 000

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 402 000 1 402 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Redbergslid Box & Promotion AB, Org. nr 556778-0894, säte Göteborg.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7