Å R S R E D O V I S N I N G
för
Löfving Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559010-4393

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 205 833 206 630 211 900 176 650
Resultat efter finansiella poster -11 044 75 443 61 519 14 176
Soliditet (%) 18,03 30,7 31,15 28,29
Balansomslutning 2 894 576 1 726 678 1 753 735 1 757 758

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 300 352 43 892 394 244
Balanseras i ny räkning 43 892 -43 892 0
Årets resultat 30 107 30 107
Belopp vid årets utgång 50 000 344 244 30 107 424 351

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 344 244
Årets resultat 30 107
374 351
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 374 351
374 351

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 205 833 206 630
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 205 833 206 630

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -155 678 -86 000
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -25 584 -25 584
Summa rörelsekostnader -181 262 -111 584

Rörelseresultat 24 571 95 046

Finansiella poster
Räntekostnader -35 615 -19 603
Summa finansiella poster -35 615 -19 603

Resultat efter finansiella poster -11 044 75 443

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 50 000 -19 000
Summa bokslutsdispositioner 50 000 -19 000

Resultat före skatt 38 956 56 443
Skatter
Skatt på årets resultat -8 849 -12 551

Årets resultat 30 107 43 892
Sida 3 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 884 295 1 637 648
Summa materiella anläggningstillgångar 2 884 295 1 637 648

Summa anläggningstillgångar 2 884 295 1 637 648

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 3
Summa kortfristiga fordringar 1 3

Kassa och bank
Kassa och bank 10 280 89 027
Summa kassa och bank 10 280 89 027

Summa omsättningstillgångar 10 281 89 030

SUMMA TILLGÅNGAR 2 894 576 1 726 678
Sida 4 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 344 244 300 352
Årets resultat 30 107 43 892
Summa fritt eget kapital 374 351 344 244

Summa eget kapital 424 351 394 244

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 123 000 173 000
Summa obeskattade reserver 123 000 173 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 066 000 1 090 000
Summa långfristiga skulder 1 066 000 1 090 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 24 000 24 000
Leverantörsskulder 48 677 0
Skulder till koncernföretag 163 750 0
Skatteskulder 29 199 29 835
Övriga skulder 1 000 599 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 1 281 225 69 434

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 894 576 1 726 678
Sida 5 av 7
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 714 400 1 714 400
Inköp 1 272 231 0
Utgående anskaffningsvärden 2 986 631 1 714 400
Ingående avskrivningar -76 752 -51 168
Årets avskrivningar -25 584 -25 584
Utgående avskrivningar -102 336 -76 752
Redovisat värde 2 884 295 1 637 648
Not 3 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 96 000 96 000
Förfaller senare än 5 år 970 000 994 000
1 066 000 1 090 000

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 1 402 000 1 200 000

Sida 6 av 7