Å R S R E D O V I S N I N G
för
Löfving Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559010-4393

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-Underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet. Företagets säte är Göteborg, Västra Götaland. Christina Lundell, BDO Göteborg AB, som är auktoriserad redovisningskonsult FAR har anlitats för biträde med följande tjänster: bokföring, bokslut och årsredovisning.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 211 900 176 650 0 0
Resultat efter finansiella poster 61 519 14 176 8 163 572 006
Soliditet (%) 31,15 28,29 26,69 28,66
Balansomslutning 1 753 735 1 757 758 1 823 572 1 676 258

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 328 318 10 676 338 994
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 10 676 -10 676 0
Årets resultat 36 359 36 359
Belopp vid årets utgång 50 000 338 994 36 359 375 353

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 338 993
Årets resultat 36 359
375 352
Förslag till disposition:
Utdelning 75 000
Balanseras i ny räkning 300 352
375 352
Sida 2 av 8
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 75 000,00 kr, vilket motsvarar 150,00 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 211 900 176 650
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 211 900 176 650

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -104 086 -118 310
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -25 584 -25 584
Summa rörelsekostnader -129 670 -143 894

Rörelseresultat 82 230 32 756

Finansiella poster
Räntekostnader -20 711 -18 580
Summa finansiella poster -20 711 -18 580

Resultat efter finansiella poster 61 519 14 176

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -15 000 0
Summa bokslutsdispositioner -15 000 0

Resultat före skatt 46 519 14 176
Skatter
Skatt på årets resultat -10 160 -3 500

Årets resultat 36 359 10 676
Sida 4 av 8
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 663 232 1 688 815
Summa materiella anläggningstillgångar 1 663 232 1 688 815

Summa anläggningstillgångar 1 663 232 1 688 815

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 75 000 0
Summa kortfristiga fordringar 75 000 0

Kassa och bank
Kassa och bank 15 503 68 943
Summa kassa och bank 15 503 68 943

Summa omsättningstillgångar 90 503 68 943

SUMMA TILLGÅNGAR 1 753 735 1 757 758
Sida 5 av 8
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 338 993 328 318
Årets resultat 36 359 10 676
Summa fritt eget kapital 375 352 338 994

Summa eget kapital 425 352 388 994

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 154 000 139 000
Summa obeskattade reserver 154 000 139 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 114 000 1 138 000
Summa långfristiga skulder 1 114 000 1 138 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 24 000 24 000
Skatteskulder 20 784 12 117
Övriga skulder 599 647
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 55 000
Summa kortfristiga skulder 60 383 91 764

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 753 735 1 757 758
Sida 6 av 8
Löfving Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559010-4393

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 714 399 617 394
Omklassificeringar 1 1 097 005
Utgående anskaffningsvärden 1 714 400 1 714 399
Årets avskrivningar -25 584 -25 584
Redovisat värde 1 663 232 1 688 815
Not 3 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 96 000 96 000
Förfaller senare än 5 år 1 018 000 1 042 000
1 114 000 1 138 000

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 1 200 000 1 200 000

Sida 7 av 8