2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559010-29912025-01-012025-12-31 559010-29912024-01-012024-12-31 559010-29912023-01-012023-12-31 559010-29912022-01-012022-12-31 559010-29912025-12-31 559010-29912024-12-31 559010-29912023-12-31 559010-29912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

 

559010-2991

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Tulia Rotstranden Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger fastigheten Ruletten 5 i Sollentuna kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har inga
anställda.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 061

19 716

17 338

14 940

 

Resultat efter finansiella poster

335

375

-3 665

1 468

 

Soliditet (%)

10,4

12,6

15,7

17,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

14 756

-2 140

12 666

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 785

 

-3 785

Balanseras i ny räkning

 

-2 140

2 140

0

Årets resultat

 

 

-1 926

-1 926

Belopp vid årets utgång

50

8 831

-1 926

6 956

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 831 366
årets förlust   -1 925 793
  6 905 573

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 072 000
i ny räkning överföres   4 833 573
  6 905 573

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 061

 

19 716

 

Summa rörelseintäkter

 

19 061

 

19 716

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 677

 

-7 217

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 945

 

-2 945

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 622

 

-10 162

 

Rörelseresultat

 

9 439

 

9 554

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 105

 

-9 180

 

Summa finansiella poster

 

-9 104

 

-9 178

 

Resultat efter finansiella poster

 

335

 

376

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 468

 

-1 668

 

Förändring av överavskrivningar

 

288

 

183

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 180

 

-1 485

 

Resultat före skatt

 

-845

 

-1 109

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 081

 

-1 031

 

Årets resultat

 

-1 926

 

-2 140

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

203 466

 

205 526

 

Byggnads- och markinventarier

4

15 037

 

15 931

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 692

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

221 195

 

221 457

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

221 195

 

221 457

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

58

 

10

 

Övriga fordringar

 

16

 

36

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

21

 

Summa kortfristiga fordringar

 

96

 

67

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

96

 

67

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

221 291

 

221 524

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 831

 

14 756

 

Årets resultat

 

-1 926

 

-2 140

 

Summa fritt eget kapital

 

6 905

 

12 616

 

Summa eget kapital

 

6 955

 

12 666

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 330

 

4 863

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

13 984

 

14 272

 

Summa obeskattade reserver

 

20 314

 

19 135

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 983

 

1 983

 

Leverantörsskulder

 

153

 

96

 

Skulder till koncernföretag internreverser

 

140 000

 

140 000

 

Skulder till koncernföretag

 

48 950

 

42 417

 

Skatteskulder

 

325

 

332

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 611

 

4 895

 

Summa kortfristiga skulder

 

194 022

 

189 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

221 291

 

221 524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier   5 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 105

-9 178

 

 

-9 105

-9 178

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

219 801

219 492

 

Omklassificeringar

0

318

 

Jämkning moms

-9

-9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

219 792

219 801

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 275

-12 224

 

Årets avskrivningar

-2 051

-2 051

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 326

-14 275

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203 466

205 526

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 859

20 859

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 859

20 859

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 928

-4 034

 

Årets avskrivningar

-894

-894

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 822

-4 928

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 037

15 931

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

590

 

Inköp

2 692

0

 

Omklassificeringar

0

-318

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-271

 

Korrigering moms projekt

0

-1

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 692

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 692

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

140 000

140 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(140 000)

(140 000)

 

 

140 000

140 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia
AB med organisationsnummer 556712-9811, med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB