2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559010-29912023-01-012023-12-31 559010-29912022-01-012022-12-31 559010-29912021-01-012021-12-31 559010-29912020-01-012020-12-31 559010-29912023-12-31 559010-29912022-12-31 559010-29912021-12-31 559010-29912020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

 

559010-2991

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Tulia Rotstranden Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger fastigheten Ruletten 5 i Sollentuna kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har inga
anställda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

. 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

17 338

14 940

12 983

12 685

 

Resultat efter finansiella poster

-3 665

1 468

1 500

1 483

 

Soliditet (%)

15,7

17,4

17,4

16,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

26 378

161

26 589

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

161

-161

0

Årets resultat

 

 

-5 383

-5 383

Belopp vid årets utgång

50

26 539

-5 383

21 206

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   26 539 081
årets förlust   -5 382 583
  21 156 498

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 400 000
i ny räkning överföres   14 756 498
  21 156 498

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 340

 

14 940

 

Övriga rörelseintäkter

 

379

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

17 719

 

14 940

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 481

 

-6 964

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 563

 

-2 333

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 044

 

-9 297

 

Rörelseresultat

 

5 675

 

5 643

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 346

 

-4 178

 

Summa finansiella poster

 

-9 340

 

-4 176

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 665

 

1 467

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-870

 

-1 107

 

Förändring av överavskrivningar

 

-310

 

485

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 180

 

-622

 

Resultat före skatt

 

-4 845

 

845

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-538

 

-684

 

Årets resultat

 

-5 383

 

161

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

207 268

 

202 465

 

Byggnads- och markinventarier

4

16 825

 

14 174

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

590

 

9 843

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

224 683

 

226 482

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

224 683

 

226 482

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17

 

26

 

Övriga fordringar

 

30

 

1 139

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20

 

19

 

Summa kortfristiga fordringar

 

67

 

1 184

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

67

 

1 184

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

224 750

 

227 666

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

26 539

 

26 378

 

Årets resultat

 

-5 383

 

161

 

Summa fritt eget kapital

 

21 156

 

26 539

 

Summa eget kapital

 

21 206

 

26 589

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 195

 

2 325

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

14 456

 

14 146

 

Summa obeskattade reserver

 

17 651

 

16 471

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 983

 

1 850

 

Leverantörsskulder

 

78

 

75

 

Skulder till koncernföretag internreverser

 

140 000

 

140 000

 

Skulder till koncernföretag

 

39 884

 

36 820

 

Skatteskulder

 

138

 

1 241

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 810

 

4 620

 

Summa kortfristiga skulder

 

185 893

 

184 606

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

224 750

 

227 666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier   5 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 342

-4 176

 

 

-9 342

-4 176

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

212 832

212 840

 

Omklassificeringar

6 669

0

 

Jämkning moms

-9

-8

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

219 492

212 832

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 367

-8 581

 

Årets avskrivningar

-1 857

-1 786

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 224

-10 367

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

207 268

202 465

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 503

17 503

 

Omklassificeringar

3 357

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 860

17 503

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 328

-2 781

 

Årets avskrivningar

-706

-547

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 034

-3 328

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 826

14 175

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 843

573

 

Inköp

3 304

9 270

 

Omklassificeringar

-10 026

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 531

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

590

9 843

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

590

9 843

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

140 000

140 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(140 000)

(140 000)

 

 

140 000

140 000

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia
AB med organisationsnummer 556712-9811, med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB