2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559010-29912022-01-012022-12-31 559010-29912021-01-012021-12-31 559010-29912020-01-012020-12-31 559010-29912019-01-012019-12-31 559010-29912022-12-31 559010-29912021-12-31 559010-29912020-12-31 559010-29912019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

 

559010-2991

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Tulia Rotstranden Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger fastigheten Ruletten 5 i Sollentuna kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har inga
anställda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 940

12 983

12 685

14 702

 

Resultat efter finansiella poster

1 468

1 500

1 483

2 841

 

Soliditet (%)

17,4

17,4

16,8

3,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

25 052

853

472

26 428

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

472

-472

0

Upplösning Överkursfond

 

-25 052

25 052

 

0

Årets resultat

 

 

 

161

161

Belopp vid årets utgång

50

0

26 377

161

26 589

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   26 377 640
årets vinst   161 441
  26 539 081

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   26 539 081
  26 539 081

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 940

 

12 983

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

-178

 

Summa rörelseintäkter

 

14 940

 

12 805

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 964

 

-5 723

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 333

 

-2 369

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 297

 

-8 092

 

Rörelseresultat

 

5 643

 

4 713

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 178

 

-3 213

 

Summa finansiella poster

 

-4 176

 

-3 213

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 467

 

1 500

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 107

 

-935

 

Förändring av överavskrivningar

 

485

 

485

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-622

 

-450

 

Resultat före skatt

 

845

 

1 050

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-684

 

-578

 

Årets resultat

 

161

 

472

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

202 465

 

204 259

 

Byggnadsinventarier

4

14 174

 

14 721

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

9 843

 

573

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

226 482

 

219 553

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

226 482

 

219 553

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26

 

4 531

 

Övriga fordringar

 

1 139

 

95

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19

 

19

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 184

 

4 645

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 184

 

4 645

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

227 666

 

224 198

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

25 052

 

Balanserat resultat

 

26 378

 

853

 

Årets resultat

 

161

 

472

 

Summa fritt eget kapital

 

26 539

 

26 377

 

Summa eget kapital

 

26 589

 

26 427

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 325

 

1 217

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

14 146

 

14 631

 

Summa obeskattade reserver

 

16 471

 

15 848

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 850

 

1 850

 

Leverantörsskulder

 

75

 

659

 

Skulder till koncernföretag internreverser

 

140 000

 

140 000

 

Skulder till koncernföretag

 

36 820

 

37 561

 

Skatteskulder

 

1 241

 

514

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 620

 

1 339

 

Summa kortfristiga skulder

 

184 606

 

181 923

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

227 666

 

224 198

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år  

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 176

-3 212

 

 

-4 176

-3 212

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

212 840

217 348

 

Effekt av fusion

0

-4 508

 

Jämkning moms

-8

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

212 832

212 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 581

-6 759

 

Årets avskrivningar

-1 786

-1 822

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 367

-8 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

202 465

204 259

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 503

17 503

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 503

17 503

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 781

-2 235

 

Årets avskrivningar

-547

-547

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 328

-2 782

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 175

14 721

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

573

0

 

Inköp

9 270

573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 843

573

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 843

573

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

140 000

140 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(140 000)

(140 000)

 

 

140 000

140 000

 

 

 

 

 

Tulia Rotstranden Fastighets AB

Org.nr 559010-2991

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia
AB med organisationsnummer 556712-9811, med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB