2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559009-98172025-01-012025-12-31 559009-98172024-01-012024-12-31 559009-98172023-01-012023-12-31 559009-98172022-01-012022-12-31 559009-98172025-12-31 559009-98172024-12-31 559009-98172023-12-31 559009-98172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveahem Svartvik AB

 

559009-9817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveahem Svartvik AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet ska (direkt eller indirekt) äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveahem Stenstan AB. Med stöd av Årl 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvalls kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från Svedin Utveckling AB till Sveahem Svartvik AB

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

682

635

2 140

3 661

 

Resultat efter finansiella poster

94

25

840

2 053

 

Soliditet (%)

1,7

33,0

31,2

8,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 156 039

19 535

2 225 574

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 175 000

 

-2 175 000

Balanseras i ny räkning

 

19 535

-19 535

0

Årets resultat

 

 

63 503

63 503

Belopp vid årets utgång

50 000

574

63 503

114 077

 

 

 

 

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   574
årets vinst   63 503
  64 077

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   64 077
  64 077

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

681 579

 

635 429

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

25 579

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

681 579

 

661 008

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-186 227

 

-254 965

 

Övriga externa kostnader

 

-68 032

 

-32 761

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-130 029

 

-239 008

 

Summa rörelsekostnader

 

-384 288

 

-526 734

 

Rörelseresultat

 

297 291

 

134 274

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

535

 

2 128

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-204 000

 

-111 095

 

Summa finansiella poster

 

-203 465

 

-108 967

 

Resultat efter finansiella poster

 

93 826

 

25 307

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

93 826

 

25 307

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-30 323

 

-5 772

 

Årets resultat

 

63 503

 

19 535

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 725 154

 

5 825 536

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

12 353

 

42 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 737 507

 

5 867 536

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 737 507

 

5 867 536

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

16 055

 

Övriga fordringar

 

327 994

 

517 738

 

Summa kortfristiga fordringar

 

327 994

 

533 793

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

722 097

 

333 193

 

Summa kassa och bank

 

722 097

 

333 193

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 050 091

 

866 986

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 787 598

 

6 734 522

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

574

 

2 156 039

 

Årets resultat

 

63 503

 

19 535

 

Summa fritt eget kapital

 

64 077

 

2 175 574

 

Summa eget kapital

 

114 077

 

2 225 574

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 970 000

 

1 931 353

 

Skulder till koncernföretag

 

4 589 133

 

2 451 089

 

Summa långfristiga skulder

 

6 559 133

 

4 382 442

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 000

 

46 152

 

Förskott från kunder

 

25

 

0

 

Leverantörsskulder

 

17 387

 

9 352

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

76 976

 

71 002

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 388

 

126 506

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 787 598

 

6 734 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 600 000

3 600 000

 

 

3 600 000

3 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 981 927

6 981 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 981 927

6 981 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 156 391

-938 383

 

Årets avskrivningar

-100 382

-218 008

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 256 773

-1 156 391

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 725 154

5 825 536

 

 

 

 

 

Sveahem Svartvik AB

Org.nr 559009-9817

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

145 000

145 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

145 000

145 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 000

-82 000

 

Årets avskrivningar

-29 647

-21 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-132 647

-103 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 353

42 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

1 890 000

1 700 593

 

 

1 890 000

1 700 593

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

ess2 redovisning & revision AB