Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svedin Utveckling AB

Org.nr. 559009-9817

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget registrerades 2015, och äger och förvaltar fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Sundsvall.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 635 2 140 3 661 3 579
Resultat efter finansiella poster 25 840 2 053 -2 195
Soliditet (%) 33,0 31,2 8,2 0,5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 124 322 31 717 2 206 039
Balanseras i ny räkning 31 717 -31 717 0
Erhållna aktieägartillskott 2 451 089 2 451 089
Årets resultat 19 535 19 535
Belopp vid årets utgång 50 000 4 607 128 19 535 4 676 663
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 156 039
Årets resultat 19 535
2 175 574
Förslag till disposition:
Utdelning 2 175 000
Balanseras i ny räkning 574
2 175 574
Sida 2 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 175 000,00 kr. vilket motsvarar 4 350,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 635 429 2 139 998
Övriga rörelseintäkter 25 579 651 704
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 661 008 2 791 702
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -247 561 -1 049 456
Övriga externa kostnader -40 165 -134 946
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -239 008 -239 008
Summa rörelsekostnader -526 734 -1 423 410
Rörelseresultat 134 274 1 368 292
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 128 1 251
Räntekostnader och liknande resultatposter -111 095 -529 720
Summa finansiella poster -108 967 -528 469
Resultat efter finansiella poster 25 307 839 823
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -800 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -800 000
Resultat före skatt 25 307 39 823
Skatter
Skatt på årets resultat -5 772 -8 106
Årets resultat 19 535 31 717
Sida 4 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 825 536 6 043 544
Inventarier, verktyg och installationer 4 42 000 63 000
Summa materiella anläggningstillgångar 5 867 536 6 106 544
Summa anläggningstillgångar 5 867 536 6 106 544
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 16 055 55 704
Övriga fordringar 517 738 42
Summa kortfristiga fordringar 533 793 55 746
Kassa och bank
Kassa och bank 333 192 919 027
Summa kassa och bank 333 192 919 027
Summa omsättningstillgångar 866 985 974 773
SUMMA TILLGÅNGAR 6 734 521 7 081 317
Sida 5 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 156 039 2 124 322
Årets resultat 19 535 31 717
Summa fritt eget kapital 2 175 574 2 156 039
Summa eget kapital 2 225 574 2 206 039
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 931 353 1 797 504
Skulder till koncernföretag 2 451 089 2 751 089
Summa långfristiga skulder 4 382 442 4 548 593
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 46 152 226 153
Leverantörsskulder 9 352 3 389
Skatteskulder 0 9 891
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 71 001 87 252
Summa kortfristiga skulder 126 505 326 685
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 734 521 7 081 317
Sida 6 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Personal 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 0,00 0,00
Medelantal anställda kvinnor 0,00 0,00
0,00 0,00
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 981 927 27 250 642
Försäljningar/utrangeringar 0 -20 268 715
Utgående anskaffningsvärden 6 981 927 6 981 927
Ingående avskrivningar -938 383 -2 250 610
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 1 530 235
Årets avskrivningar -218 008 -218 008
Utgående avskrivningar -1 156 391 -938 383
Redovisat värde 5 825 536 6 043 544
Sida 7 av 8
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 145 000 145 000
Utgående anskaffningsvärden 145 000 145 000
Ingående avskrivningar -82 000 -61 000
Årets avskrivningar -21 000 -21 000
Utgående avskrivningar -103 000 -82 000
Redovisat värde 42 000 63 000
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 230 760 904 612
Förfaller senare än 5 år 1 700 593 3 643 981
1 931 353 4 548 593
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 3 600 000 23 620 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8