Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svedin Utveckling AB

Org.nr. 559009-9817

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2015, och äger och förvaltar fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Sundsvall.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 140 3 661 3 579
Resultat efter finansiella poster 840 2 053 -2 195
Soliditet (%) 31,2 8,2 0,5

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 90 466 2 033 856 2 174 322
Balanseras i ny räkning 2 033 856 -2 033 856 0
Årets resultat 31 717 31 717
Belopp vid årets utgång 50 000 2 124 322 31 717 2 206 039

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 124 322
Årets resultat 31 717
2 156 039
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 156 039
2 156 039

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 139 998 3 660 994
Övriga rörelseintäkter 651 704 1 957 144
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 791 702 5 618 138

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 049 456 -2 427 311
Övriga externa kostnader -134 946 -229 370
Personalkostnader 0 -236
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -239 008 -495 631
Summa rörelsekostnader -1 423 410 -3 152 548

Rörelseresultat 1 368 292 2 465 590

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 251 -24
Räntekostnader och liknande resultatposter -529 720 -412 320
Summa finansiella poster -528 469 -412 344

Resultat efter finansiella poster 839 823 2 053 246

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 300 000
Lämnade koncernbidrag -800 000 0
Summa bokslutsdispositioner -800 000 300 000

Resultat före skatt 39 823 2 353 246
Skatter
Skatt på årets resultat -8 106 -319 390

Årets resultat 31 717 2 033 856
Sida 3 av 7
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 043 544 25 000 032
Inventarier, verktyg och installationer 3 63 000 84 000
Summa materiella anläggningstillgångar 6 106 544 25 084 032

Summa anläggningstillgångar 6 106 544 25 084 032

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 55 704 28
Övriga fordringar 42 168 067
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 28 195
Summa kortfristiga fordringar 55 746 196 290

Kassa och bank
Kassa och bank 919 027 1 087 569
Summa kassa och bank 919 027 1 087 569

Summa omsättningstillgångar 974 773 1 283 859

SUMMA TILLGÅNGAR 7 081 317 26 367 891
Sida 4 av 7
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 124 322 90 466
Årets resultat 31 717 2 033 856
Summa fritt eget kapital 2 156 039 2 124 322

Summa eget kapital 2 206 039 2 174 322

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 797 504 21 109 656
Skulder till koncernföretag 2 751 089 1 786 158
Summa långfristiga skulder 4 548 593 22 895 814

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 226 153 491 152
Förskott från kunder 0 5 637
Leverantörsskulder 3 389 157 613
Skatteskulder 9 891 173 561
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 87 252 469 792
Summa kortfristiga skulder 326 685 1 297 755

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 081 317 26 367 891
Sida 5 av 7
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 250 642 28 541 729
Försäljningar/utrangeringar -20 268 715 -1 291 087
Utgående anskaffningsvärden 6 981 927 27 250 642
Ingående avskrivningar -2 250 610 -1 885 528
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 530 235 104 791
Årets avskrivningar -218 008 -469 873
Utgående avskrivningar -938 383 -2 250 610
Redovisat värde 6 043 544 25 000 032
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 145 000 40 000
Försäljningar/utrangeringar 0 105 000
Utgående anskaffningsvärden 145 000 145 000
Ingående avskrivningar -61 000 -35 242
Årets avskrivningar -21 000 -25 758
Utgående avskrivningar -82 000 -61 000
Redovisat värde 63 000 84 000
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 643 981 19 145 048
Sida 6 av 7
Svedin Utveckling AB
 Org.nr. 559009-9817
Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 23 620 000 23 620 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Svedin Sundsvall AB, Org. nr 556703-6230, säte i Sundsvall.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7