Årsredovisning för

Svedin Utveckling AB

559009-9817

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svedin Utveckling AB, 559009-9817, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sundsvall registrerades år 2015, äger och förvaltar fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget sålde en fastighet, Skottsund 3:68 under våren för ett försäljningspris om 3 miljoner kronor samt att Trafikverket har löst in en byggnad, del av Kvissle 1:132 för ett pris om 75 000 kronor.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021
Nettoomsättning	3 661	3 579
Resultat efter finansiella poster	2 053	-2 195
Soliditet %	8,2	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 285 556	-2 195 090
Balanseras i ny räkning		-2 195 090	2 195 090
Årets resultat			2 033 856
Belopp vid årets utgång	50 000	90 466	2 033 856

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	90 466
Årets resultat	2 033 856
Summa	2 124 322

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 124 322
Summa	2 124 322

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 660 994	3 578 687
Övriga rörelseintäkter		1 957 144	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 618 138	3 578 687
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 427 311	-5 021 514
Övriga externa kostnader		-229 370	-116 461
Personalkostnader		-236	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-495 631	-451 510
Summa rörelsekostnader		-3 152 548	-5 589 485
Rörelseresultat		2 465 590	-2 010 798
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-24	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-412 320	-184 292
Summa finansiella poster		-412 344	-184 292
Resultat efter finansiella poster		2 053 246	-2 195 090
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		300 000	0
Summa bokslutsdispositioner		300 000	0
Resultat före skatt		2 353 246	-2 195 090
Skatter
Skatt på årets resultat		-319 390	0
Årets resultat		2 033 856	-2 195 090

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	25 000 032	26 656 201
Inventarier, verktyg och installationer	3	84 000	4 758
Summa materiella anläggningstillgångar		25 084 032	26 660 959
Summa anläggningstillgångar		25 084 032	26 660 959
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28	31 289
Övriga fordringar		168 067	276 798
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 195	19 959
Summa kortfristiga fordringar		196 290	328 046
Kassa och bank
Kassa och bank		1 087 569	143 177
Summa kassa och bank		1 087 569	143 177
Summa omsättningstillgångar		1 283 859	471 223
SUMMA TILLGÅNGAR		26 367 891	27 132 182

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		90 466	2 285 556
Årets resultat		2 033 856	-2 195 090
Summa fritt eget kapital		2 124 322	90 466
Summa eget kapital		2 174 322	140 466
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		21 109 656	22 201 060
Skulder till koncernföretag		1 786 158	3 257 158
Summa långfristiga skulder		22 895 814	25 458 218
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		491 152	491 152
Förskott från kunder		5 637	20 962
Leverantörsskulder		157 613	366 499
Skatteskulder		173 561	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		469 792	654 885
Summa kortfristiga skulder		1 297 755	1 533 498
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 367 891	27 132 182

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 541 729	25 902 395
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 639 334
Försäljningar/utrangeringar	-1 291 087
Utgående anskaffningsvärden	27 250 642	28 541 729
Ingående avskrivningar	-1 885 528	-1 442 018
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	104 791
Årets avskrivningar	-469 873	-443 510
Utgående avskrivningar	-2 250 610	-1 885 528
Redovisat värde	25 000 032	26 656 201

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 000	40 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	105 000
Utgående anskaffningsvärden	145 000	40 000
Ingående avskrivningar	-35 242	-27 242
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 758	-8 000
Utgående avskrivningar	-61 000	-35 242
Redovisat värde	84 000	4 758

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 145 048	20 236 452

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	23 620 000	23 620 000
Summa ställda säkerheter	23 620 000	23 620 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Bolaget ägs av Svedin Sundsvall AB, org nr 556703-6230 med säte i Sundsvall. Bolaget upprättar ingen koncerredovisning.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har sålt fastigheterna Skottsund 9:18 och Skottsund 9:19 med överlåtelsedag 2023-05-15.