Å R S R E D O V I S N I N G
för
Backstrom Family AB

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdehandlingar, ävensom idka annan därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Nättraby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Backstrom Family AB äger fyra fastigheter i vilka vi hyr ut nio lägenheter och tre lokaler. Samtliga lokaler och lägenheter har varit uthyrda hela året. Kostnaderna har generellt stigit mycket och speciellt elavgifterna som fördubblats under året. Erik Dahlbergsgatan har fungerat mycket bra hela året med hyresgästerna i god samvaro. En ny diskmaskin, gräsklippare, slangvinda samt ett stopp i avloppet har fixats under året. På gården byggdes ett litet däck för grillning, där vi köpt och monterat ett vindskydd. Bergsgatan där har vi gjort löpande underhåll samt satt in en ny toalett på Ankaret. Låsen på grindarna har reparerats, expansionskärlet har bytts, samt ett stopp i avloppet har åtgärdats. Den stora besvikelsen kom i december när det visade sig att vi beräknat hyreshöjningarna felaktigt sedan 2019, trots experthjälp av Fastighetsägarna. Vi fick tyvärr betala tillbaka 27 000 kronor för 4 år. Västra Prinsgatan där har det fungerat bra hela året. En ny hyresgäst flyttade in den första mars, Kulturens Bildningsverksamhet, som byggt upp en musikstudio. Vi skrev ett 3-årskontrakt med dom. Inga större åtgärder på fastigheten har gjorts förutom ett nytt lås till ytterdörren hos BakerTilly. Tyvärr har vi en oerhört hög elkostnad trots åtgärder. I fastigheten finns 50 stycken elelement och ett långsiktigt beslut är att övergå till fjärrvärme. Detta är beställt och installation förväntas sommaren 2023, men då endast med inkoppling av varmvatten. Kostnad c:a 100.000 kronor. Anslutning av värmen kräver att samtliga element byts ut till vattenburna. Kostnad c:a 500.000 kronor och år 2024. Tromtögatan här fick vi två nya hyresgäster till våra ettor i mars resp. juni. Lägenheterna målades delvis och yttre småskador reparerades. I september tog vi bort en del av staketet mot den nedre grannen efter överenskommelse. Ett attraktivt erbjudande från Affärsverken gjorde att vi drog in fjärrvärme till fastigheten, utan inkoppling. Vi avvaktar tills vår befintliga panna för bergvärme kommit till vägs ände. Allt underhåll görs i egen regi, med undantag av arbeten som kräver specialkunskaper. Det negativa resultatet för 2022 är ansträngande, men acceptabelt med tanke speciellt på elkostnaderna. Relationerna med samtliga hyresgäster, medhjälpare, grannar, hantverkare och vår bank har varit mycket goda.

Flerårsöversikt

Definitioner av nyckeltal, se noter

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000 kr. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

ÖVRIGA NOTER