Å R S R E D O V I S N I N G
för
Backstrom Family AB
Org.nr. 559009-5625
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31
| Innehåll |
Sida |
| -FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE |
2 |
| -RESULTATRÄKNING |
4 |
| -BALANSRÄKNING |
5 |
| -NOTER |
7 |
| -Underskrifter |
9 |
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma
2022-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdehandlingar, ävensom idka annan därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Nättraby.
Backstrom Family AB äger fyra fastigheter, där vi hyr ut nio lägenheter och tre lokaler. Alla lokaler har varit uthyrda hela året, medan två lägenheter har stått tomma ett par månader. Kostnaderna har generellt stigit och speciellt elavgifterna som blivit väsentligt högre. Erik Dahlbergsgatan har fungerat mycket bra hela året med hyresgästerna i god samvaro. På det övre planet har vi i köket lagt in en ny plastmatta, samt monterat ny LED-belysning. Vi har också bytt expansionskärl och gjort rensningsarbeten i avloppet. På Bergsgatan fick vi en ny hyresgäst i fyrarummaren. Vi passade då på att totalrenovera lägenhetenunder sommaren. Nytt kök, nytt badrum, ny tvättstuga med ny toalett, ny elcentral, samt total ommålning. Sammanlagd kostnad 200.000 kr. På Ankarets förskola gjordes ljuddämpande åtgärder i entretaket, samt byte av en blandare i ett tvättställ.På Västra Prinsgatan har det fungerat bra hela året. Det vi gjort är en omfattande justering av ventilationen under första kvartalet. Vi fick klagomål på dålig luft från hyresgästen mot gården och efter felsökning och provning byttes en trasig takfläkt, samt styrningen av denna. Samma hyresgäst önskade också i september att få en torktumlare installerad till en förhöjd månadshyra. Dessvärre sade denna hyresgäst upp lokalen i november, vilket innebär utflyttning senast 31 augusti 2022. Åtgärder för att skaffa en ny hyresgäst påbörjades i december. En noggrann OVK (ObligatoriskVentilationsKontroll) utfördes i mars, så nu ska alla ventiler vara korrekt inställda. Vi har trots stora ansträngningar även i år en mycket hög elförbrukning i fastigheten, men arbetet fortsätter för att få ner driftkostnaden.Tromtögatan: Här fick vi en ny hyresgäst till en av våra ettor i februari. Lägenheten målades och yttre småskador reparerades. I april gjordes en genomgripande reparation av stödmuren i sten, som höl på att rasa ner på vår grannes tomt. Nästan hela muren grävdes upp och travades om av en mycket skicklig grävmaskinist. Detta medförde också ny jord och sådd av gräsmatta, samt uppmontering avett nytt grönt nätstaket. Total kostnad 40000 kr.Den 1 maj flyttade vår hyresgäst ut från etagevåningen, men vi fick snabbt tag på en ny. Vi passade då på att renovera även denna lägenhet. Det blev målning nästan överallt, ny tvättstuga med nya maskiner, nytt badrum uppe, nyslipat köksgolv mm. Kostnad 150.000 kr. Vi har också bytt ut en kyl/frys i en enrummare på nedre plan, då den gamla givit upp. Allt underhåll görs i egen regi, men med undantag av arbeten som kräver specialkunskaper. Oroande är de väldigt ökade kostnaderna som kommer drabba oss framöver. Det negativa resultatet för 2021 är acceptabelt med tanke på allt underhåll som gjorts på 400.000 kr detta år. Alla hyror har betalats in trots osäkerhet under coronapandemin. Relationerna med samtliga hyresgäster, medhjälpare, grannar, hantverkare och vår bank har varit mycket goda.
|
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
| Nettoomsättning |
1 417 936
|
1 441 754
|
1 484 571
|
1 464 231
|
| Resultat efter finansiella poster |
-414 203 |
130 136
|
-36 860 |
562
|
| Soliditet (%) |
99,07
|
99,01
|
98,58
|
98,53
|
Definitioner av nyckeltal, se noter
|
|
|
| Belopp vid årets ingång |
50 000
|
24 066 019 |
130 136
|
24 196 155 |
|
| Utdelning till aktieägare |
|
|
|
-185 000 |
| Årets resultat |
|
|
-414 203 |
-414 203 |
| Medel att disponera: |
| Balanserat resultat |
24 011 155
|
| Årets resultat |
-414 203 |
|
| Förslag till disposition: |
| Utdelning |
200 000
|
| Balanseras i ny räkning |
23 396 952
|
|
Förslag till beslut om vinstutdelning
Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000 kr.
Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.
Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.