Å R S R E D O V I S N I N G
för
Falk Property AB

Org.nr. 559008-9628

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedrivet fastighetsförvaltning. Företaget äger fastigheten Stenung 4:50 i Stenungsund.

Företagets säte är Stenungsund.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året färdigställt en nybyggnation av ett förråd på Idrottsvägen 1. Har även anpassat planlösning för ny hyresgäst, vilket på sikt kommer leda till ökade intäkter.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 666 755 3 397 506 2 963 630 2 377 625
Resultat efter finansiella poster -201 281 61 954 -895 134 -558 655
Soliditet (%) 7,71 6,8 7,37 20,57

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 619 593 500 701 2 170 294
Balanseras i ny räkning 500 701 -500 701 0
Årets resultat 511 719 511 719
Belopp vid årets utgång 50 000 2 120 294 511 719 2 682 013

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 120 294
Årets resultat 511 719
2 632 013
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 632 013
2 632 013

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 666 755 3 397 506
Övriga rörelseintäkter 103 595 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 770 350 3 397 506

Rörelsekostnader
Handelsvaror -17 237 -78 222
Övriga externa kostnader -1 489 518 -1 281 550
Personalkostnader 2 -1 264 462 -1 229 624
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -626 825 -483 751
Summa rörelsekostnader -3 398 042 -3 073 147

Rörelseresultat 372 308 324 359

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 506 156
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -67 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -509 095 -262 561
Summa finansiella poster -573 589 -262 405

Resultat efter finansiella poster -201 281 61 954

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 713 000 436 000
Summa bokslutsdispositioner 713 000 436 000

Resultat före skatt 511 719 497 954
Skatter
Skatt på årets resultat 0 2 747

Årets resultat 511 719 500 701
Sida 3 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 32 724 403 27 140 910
Inventarier, verktyg och installationer 4 532 793 561 965
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 2 317 582
Summa materiella anläggningstillgångar 33 257 196 30 020 457

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 6 0 67 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 67 000

Summa anläggningstillgångar 33 257 196 30 087 457

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 932 703 967 530
Övriga fordringar 138 880 324 687
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 59 067 36 460
Summa kortfristiga fordringar 1 130 650 1 328 677

Kassa och bank
Kassa och bank 386 355 483 318
Summa kassa och bank 386 355 483 318

Summa omsättningstillgångar 1 517 005 1 811 995

SUMMA TILLGÅNGAR 34 774 201 31 899 452
Sida 4 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 120 294 1 619 593
Årets resultat 511 719 500 701
Summa fritt eget kapital 2 632 013 2 120 294

Summa eget kapital 2 682 013 2 170 294

Långfristiga skulder

 7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut 9 550 000 10 050 000
Skulder till koncernföretag 21 042 934 17 455 934
Summa långfristiga skulder 30 592 934 27 505 934

Kortfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 250 000
Leverantörsskulder 180 934 1 157 484
Övriga skulder 210 388 42 907
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 707 932 772 833
Summa kortfristiga skulder 1 499 254 2 223 224

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 774 201 31 899 452
Sida 5 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 730 938 19 489 817
Omklassificeringar 6 162 746 9 241 121
Utgående anskaffningsvärden 34 893 684 28 730 938
Ingående avskrivningar -1 590 028 -1 133 672
Årets avskrivningar -579 253 -456 356
Utgående avskrivningar -2 169 281 -1 590 028
Redovisat värde 32 724 403 27 140 910
Sida 6 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 613 817 93 627
Inköp 18 400 520 190
Utgående anskaffningsvärden 632 217 613 817
Ingående avskrivningar -51 852 -24 457
Årets avskrivningar -47 572 -27 395
Utgående avskrivningar -99 424 -51 852
Redovisat värde 532 793 561 965
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 317 582 1 658 378
Inköp 3 845 164 9 900 325
Omklassificeringar -6 162 746 -9 241 121
Utgående anskaffningsvärden 0 2 317 582
Redovisat värde 0 2 317 582

Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 67 000 67 000
Utgående anskaffningsvärden 67 000 67 000
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -67 000 0
Utgående nedskrivningar -67 000 0
Redovisat värde 0 67 000
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 950 000 9 050 000
Not 8 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 550 000 10 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 250 000

Sida 7 av 8
Falk Property AB
 Org.nr. 559008-9628

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000

Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Molön Invest AB, Org. nr 5569032-4819, säte Stenungsund.
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 maj 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 8 av 8