2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559008-83802025-01-012025-12-31 559008-83802024-01-012024-12-31 559008-83802023-01-012023-12-31 559008-83802022-01-012022-12-31 559008-83802025-12-31 559008-83802024-12-31 559008-83802023-12-31 559008-83802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

 

559008-8380

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nabben Fastighet i Träslöv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger sedan 2017-06-22 fastigheten Varberg Mandarinen 2 och har genomfört byggnation av
bostäder på fastigheten. Inflyttning skedde 2018-11-01.

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Maleryd Holding AB, org. nr. 556718-5342.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 437

6 094

5 779

5 608

 

Resultat efter finansiella poster

2 133

1 959

2 157

2 145

 

Soliditet (%)

20,6

18,5

16,5

14,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

6 050 000

9 624 480

1 958 885

17 633 365

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 958 885

-1 958 885

0

Årets resultat

 

 

2 132 705

2 132 705

Belopp vid årets utgång

6 050 000

11 583 365

2 132 705

19 766 070

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 583 365
årets vinst   2 132 705
  13 716 070

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 716 070
  13 716 070

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 436 636

 

6 094 463

 

Övriga rörelseintäkter

 

38

 

20 518

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 436 674

 

6 114 981

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-2 057 606

 

-1 873 663

 

Övriga externa kostnader

 

-38 676

 

-35 965

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-526 755

 

-531 330

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 623 037

 

-2 440 958

 

Rörelseresultat

 

3 813 637

 

3 674 023

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

 

60 000

 

60 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

277 258

 

423 566

 

Räntekostnader

 

-2 018 190

 

-2 198 704

 

Summa finansiella poster

 

-1 680 932

 

-1 715 138

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 132 705

 

1 958 885

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 132 705

 

1 958 885

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 132 705

 

1 958 885

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

79 124 549

 

79 532 948

 

Inventarier och installationer

3

316 169

 

434 525

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

79 440 718

 

79 967 473

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

2 000 000

 

2 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 440 718

 

81 967 473

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 104 734

 

1 057 859

 

Fordringar hos koncernföretag

 

60 000

 

60 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74 038

 

6 527

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 238 772

 

1 124 386

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

12 000 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

12 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 105 965

 

12 086 717

 

Summa kassa och bank

 

1 105 965

 

12 086 717

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 344 737

 

13 211 103

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

95 785 455

 

95 178 576

 

 

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

6 050 000

 

6 050 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 050 000

 

6 050 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 583 365

 

9 624 480

 

Årets resultat

 

2 132 705

 

1 958 885

 

Summa fritt eget kapital

 

13 716 070

 

11 583 365

 

Summa eget kapital

 

19 766 070

 

17 633 365

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6, 7

72 420 000

 

74 037 000

 

Summa långfristiga skulder

 

72 420 000

 

74 037 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 617 000

 

1 617 000

 

Leverantörsskulder

 

278 439

 

258 247

 

Övriga skulder

 

0

 

10 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 703 947

 

1 622 964

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 599 385

 

3 508 211

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

95 785 455

 

95 178 576

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Maleryd Holding AB

556718-5342

Varberg

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 070 294

82 070 294

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 070 294

82 070 294

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 537 346

-2 128 947

 

Årets avskrivningar

-408 399

-408 399

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 945 745

-2 537 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 124 549

79 532 948

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

74 000 000

69 000 000

 

Taxeringsvärden mark

15 400 000

16 400 000

 

 

89 400 000

85 400 000

 

 

 

 

 

Skillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde uppgår till 16 330 394 kronor (15 159
531kronor). Detta innebär en uppskjuten skatteskuld på 3 364 061 kronor (3 122 863 kronor).

 

 

Not 3 Inventarier och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 186 954

1 186 954

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 186 954

1 186 954

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-752 429

-629 498

 

Årets avskrivningar

-118 356

-122 931

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-870 785

-752 429

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

316 169

434 525

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

83 250 000

83 250 000

 

 

83 250 000

83 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

65 952 000

67 569 000

 

 

65 952 000

67 569 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 74 037 000 Kronor (75 654 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

72 420 000

74 037 000

 

 

72 420 000

74 037 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 617 000

1 617 000

 

 

1 617 000

1 617 000

 

 

 

 

 

Nabben Fastighet i Träslöv AB

Org.nr 559008-8380

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23

 

Varbergs Revisionsbyrå AB