Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Properties Holding AB

Org.nr. 559008-5055

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska via hel- och delägda bolag bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet.
Bolaget är moderbolag till nedan helägda bolag: - Urban Utveckling Holding AB (org.nr 559041-1715) - Urban Properties AB (org.nr 556996-4538) - UPT Eknäs Holding AB (org.nr 559266-0020) - Urban Förvaltning Holding AB (org.nr 559118-6951) - Urban Markanvisning AB, org.nr: 559550-5669
Bolaget är moderbolag till nedan delägda bolag: - Urban House Holding AB (org.nr 559116-1244) - Brf Urban House (org.nr 769634-5169) - Urban Utveckling Norrköping AB (org.nr 559330-1624) - Urban Projekt 1 AB, (org.nr: 559478-4299) - Brf Sege Townhouse, org.nr: 769642-8437 - Brf Louisedals gård i Malmö, org.nr: 769642-8684 - Brf Sege Parklänga, org.nr: 769643-0847 - Urban Segeutveckling Holding AB, org.nr: 559526-6395 - Urban Louisedal Holding AB, org.nr: 559513-1672
Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med ÅRL 7:3.
Bolagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
- Produktionstartat projekt Sege Townhouse (genom Urban Projekt 1 AB) - Förvärvat två nya projekt i Malmö avseende fastigheterna Malmö Sjuksalen 1 och Paviljongen 1 (genom Urban Segeutveckling AB) - Tagit investerare avseende projekt Louisedals gård som är en tidigare vunnen markanvisning (Urban Louisedal Holding AB). - Färdigställt byggnationen och erhållit slutbesked för Brf Urban House (Urban House Holding AB) samt Brf Sundbybergsporten (CVP Slaktaren Holding AB). - Lämnat in en markanvisningsansökan avseende projekt Norra Borstahusen i Landskrona (via Urban Markanvisning AB).
Sida 2 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster-379 4751 852 356-616 55418 035 889
Soliditet (%)93,7695,6899,9376,55
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00036 489 061613 35637 152 417
Utdelning-600 0000-600 000
Balanseras i ny räkning613 356-613 3560
Årets resultat-1 408 475-1 408 475
Belopp vid årets utgång50 00036 502 417-1 408 47535 143 942
2025-12-312024-12-31
Villkorade kapitaltillskott uppgår till:8 318 9048 318 904
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat36 502 417
Årets resultat-1 408 475
35 093 942
Förslag till disposition:
Utdelning288 000
Balanseras i ny räkning34 805 942
35 093 942

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 288 000,00 kr. vilket motsvarar 576,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.00
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-89 105-97 197
Summa rörelsekostnader-89 105-97 197
Rörelseresultat-89 105-97 197
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag-1 290 289483 087
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar-100 0120
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 231 1351 476 583
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar0-857
Räntekostnader och liknande resultatposter-131 204-9 260
Summa finansiella poster-290 3701 949 553
Resultat efter finansiella poster-379 4751 852 356
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 029 000-1 239 000
Summa bokslutsdispositioner-1 029 000-1 239 000
Resultat före skatt-1 408 475613 356
Årets resultat-1 408 475613 356
Sida 4 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag23 860 1754 024 125
Fordringar hos koncernföretag319 998 46719 433 330
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag411 320 45011 320 450
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag51 093 8031 372 400
Andra långfristiga värdepappersinnehav6411 426511 426
Andra långfristiga fordringar701 016
Summa finansiella anläggningstillgångar36 684 32136 662 747
Summa anläggningstillgångar36 684 32136 662 747
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag25 49325 000
Övriga fordringar238235
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter60 7841 316 374
Summa kortfristiga fordringar86 5151 341 609
Kassa och bank
Kassa och bank708 920823 937
Summa kassa och bank708 920823 937
Summa omsättningstillgångar795 4352 165 546
SUMMA TILLGÅNGAR37 479 75638 828 293
Sida 5 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat36 502 41736 489 061
Årets resultat-1 408 475613 356
Summa fritt eget kapital35 093 94237 102 417
Summa eget kapital35 143 94237 152 417
Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag50 0000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag40 35040 350
Summa långfristiga skulder90 35040 350
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder01 266
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag1 009 2601 000 000
Övriga skulder1 080 000600 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter156 20434 260
Summa kortfristiga skulder2 245 4641 635 526
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER37 479 75638 828 293
Sida 6 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 024 1252 773 048
Inköp125 3001 213 000
Försäljningar-26 250-38 227
Omklassificeringar038 227
Utgående anskaffningsvärden4 123 1754 024 125
Återförda nedskrivningar på försäljningar038 227
Omklassificeringar0-38 227
Årets nedskrivningar-263 0000
Utgående nedskrivningar-263 0000
Redovisat värde3 860 1754 024 125
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden19 433 33020 288 125
Tillkommande fordringar3 237 8361 609 705
Reglerade fordringar-1 643 699-2 464 500
Utgående anskaffningsvärden21 027 46719 433 330
Årets nedskrivningar-1 029 0000
Utgående nedskrivningar-1 029 0000
Redovisat värde19 998 46719 433 330
Not 4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Sida 7 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER

2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 320 4503 057 127
Inköp08 303 000
Försäljningar0-1 450
Omklassificeringar0-38 227
Utgående anskaffningsvärden11 320 45011 320 450
Ingående nedskrivningar0-38 077
Omklassificeringar038 077
Utgående nedskrivningar00
Redovisat värde11 320 45011 320 450
Not 5Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 360 0009 610 000
Tillkommande fordringar233 8030
Reglerade fordringar-500 000-8 250 000
Utgående anskaffningsvärden1 093 8031 360 000
Redovisat värde1 093 8031 360 000
Not 6Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden911 426911 426
Försäljningar-500 0000
Utgående anskaffningsvärden411 426911 426
Ingående nedskrivningar-400 000-250 000
Återförda nedskrivningar på försäljningar400 0000
Årets nedskrivningar0-150 000
Utgående nedskrivningar0-400 000
Redovisat värde411 426511 426
Sida 8 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER

Not 7Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 0161 873
Reglerade fordringar-1 016-857
Utgående anskaffningsvärden01 016
Redovisat värde01 016
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år90 35040 350
Not 9Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Borgensåtagande för koncernföretag5 000 000Borgensåtagande för koncernföretag5 000 000Borgensåtagande för koncernföretag
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9