Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Properties Holding AB

Org.nr. 559008-5055

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska via hel- och delägda bolag bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet.

Bolaget är moderbolag till nedan helägda bolag: - Urban Utveckling Holding AB (org.nr 559041-1715) - Urban Properties AB (org.nr 556996-4538) - UPT Eknäs Holding AB (org.nr 559266-0020) - Urban Förvaltning Holding AB (org.nr 559118-6951)

Bolaget är moderbolag till nedan delägda bolag: - Urban House Holding AB (org.nr 559116-1244) - Brf Urban House (org.nr 769634-5169) - Urban Utveckling Norrköping AB (org.nr 559330-1624) - Urban Projekt 1 AB, (org.nr: 559478-4299)

Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med ÅRL 7:3.

Bolagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det helägda bolaget HBG Villa Ateno Holdng AB (org.nr: 559100-6175) likviderades 2024-08-22.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 1 852 356 -616 554 18 035 889 7 241 480
Soliditet (%) 95,68 99,93 76,55 99,81

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 37 598 439 -509 378 37 139 061
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning -509 378 509 378 0
Årets resultat 613 356 613 356
Belopp vid årets utgång 50 000 36 489 061 613 356 37 152 417

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade kapitaltillskott uppgår till: 8 318 904 8 318 904

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 36 489 061
Årets resultat 613 356
37 102 417
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 36 502 417
37 102 417
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -97 197 -110 572
Summa rörelsekostnader -97 197 -110 572

Rörelseresultat -97 197 -110 572

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 483 087 -271 952
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 176 102
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 476 583 4
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -857 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -9 260 -410 137
Summa finansiella poster 1 949 553 -505 982

Resultat efter finansiella poster 1 852 356 -616 554

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 107 175
Lämnade koncernbidrag -1 239 000 0
Summa bokslutsdispositioner -1 239 000 107 175

Resultat före skatt 613 356 -509 379
Årets resultat 613 356 -509 379
Sida 4 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 4 024 125 2 811 125
Fordringar hos koncernföretag 3 19 433 330 20 288 125
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 11 320 450 3 019 050
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 1 372 400 9 610 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 511 426 661 426
Andra långfristiga fordringar 7 1 016 1 873
Summa finansiella anläggningstillgångar 36 662 747 36 391 599

Summa anläggningstillgångar 36 662 747 36 391 599

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 25 000 0
Övriga fordringar 235 26 606
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 316 374 0
Summa kortfristiga fordringar 1 341 609 26 606

Kassa och bank
Kassa och bank 823 937 746 350
Summa kassa och bank 823 937 746 350

Summa omsättningstillgångar 2 165 546 772 956

SUMMA TILLGÅNGAR 38 828 293 37 164 555
Sida 5 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 489 061 37 598 439
Årets resultat 613 356 -509 378
Summa fritt eget kapital 37 102 417 37 089 061

Summa eget kapital 37 152 417 37 139 061

Långfristiga skulder

 8
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 40 350 0
Summa långfristiga skulder 40 350 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 266 494
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 000 000 0
Övriga skulder 600 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 260 25 000
Summa kortfristiga skulder 1 635 526 25 494

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 828 293 37 164 555
Sida 6 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 811 125 437 890
Inköp 1 213 000 2 600 000
Försäljningar -38 227 -226 765 -38 227 -226 765
Omklassificeringar 38 227 0
Utgående anskaffningsvärden 4 024 125 2 811 125
Ingående nedskrivningar 0 -216 108
Återförda nedskrivningar på försäljningar 38 227 216 108
Omklassificeringar -38 227 0
Utgående nedskrivningar 0 0
Redovisat värde 4 024 125 2 811 125
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 288 125 20 562 052
Tillkommande fordringar 1 609 705 2 343 175
Reglerade fordringar -2 464 500 -2 617 102
Utgående anskaffningsvärden 19 433 330 20 288 125
Redovisat värde 19 433 330 20 288 125
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Sida 7 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER
Ingående anskaffningsvärden 3 057 127 3 029 300
Inköp 8 303 000 29 077
Försäljningar -1 450 -1 250
Omklassificeringar -38 227 0
Utgående anskaffningsvärden 11 320 450 3 057 127
Ingående nedskrivningar -38 077 0
Omklassificeringar 38 077 0
Årets nedskrivningar 0 -38 077
Utgående nedskrivningar 0 -38 077
Redovisat värde 11 320 450 3 019 050
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 610 000 9 400 000
Tillkommande fordringar 0 210 000
Reglerade fordringar -8 250 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 360 000 9 610 000
Redovisat värde 1 360 000 9 610 000
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 911 426 911 426
Utgående anskaffningsvärden 911 426 911 426
Ingående nedskrivningar -250 000 0
Årets nedskrivningar -150 000 -250 000
Utgående nedskrivningar -400 000 -250 000
Redovisat värde 511 426 661 426
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 873 406 345
Reglerade fordringar -857 -404 472
Utgående anskaffningsvärden 1 016 1 873
Ingående nedskrivningar 0 -24 548
Återförda nedskrivningar 0 24 548
Utgående nedskrivningar
Redovisat värde 1 016 1 873
Sida 8 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 40 350 0
Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Borgensåtagande för koncernföretag 5 000 000 0

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9