Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Properties Holding AB

Org.nr. 559008-5055

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska via hel- och delägda bolag bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet.

Bolaget är moderbolag till nedan helägda bolag: - Urban Utveckling Holding AB (org.nr 559041-1715) - Urban Properties AB (org.nr 556996-4538) - UPT Eknäs Holding AB (org.nr 559266-0020) - Urban Förvaltning Holding AB (org.nr 559118-6951) - HBG Villa Ateno Holdng AB (org.nr: 559100-6175)

Bolaget är moderbolag till nedan delägda bolag: - Urban House Holding AB (org.nr 559116-1244) - Brf Urban House (org.nr 769634-5169) - Urban Utveckling Norrköping AB (org.nr 559330-1624)

Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med ÅRL 7:3.

Bolagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Urban Properties har tecknat ett JV-avtal i CVP Slaktaren Holding AB avseende utvecklingen av en central fastighet i Sundbyberg.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -616 554 18 035 889 7 241 480 2 238 845
Soliditet (%) 99,93 76,55 99,81 99,68

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 12 900 463 17 040 072 29 990 535
Utdelning -661 000 0 -661 000
Balanseras i ny räkning 17 040 072 -17 040 072 0
Erhållna kapitaltillskott 8 318 904 8 318 904
Årets resultat -509 378 -509 378
Belopp vid årets utgång 50 000 37 598 439 -509 378 37 139 061

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade kapitaltillskott uppgår till: 8 318 904 0

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 37 598 439
Årets resultat -509 378
37 089 061
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 36 489 061
37 089 061
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -110 572 -88 429
Summa rörelsekostnader -110 572 -88 429

Rörelseresultat -110 572 -88 429

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -271 952 -216 208
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 18 617 235
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 176 102 -133 202
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 1 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -410 137 -143 507
Summa finansiella poster -505 982 18 124 318

Resultat efter finansiella poster -616 554 18 035 889

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 107 175 1 243 683
Lämnade koncernbidrag 0 -2 239 500
Summa bokslutsdispositioner 107 175 -995 817

Resultat före skatt -509 379 17 040 072
Årets resultat -509 379 17 040 072
Sida 4 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 2 811 125 221 782
Fordringar hos koncernföretag 3 20 288 125 20 562 052
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 3 019 050 3 029 300
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 9 610 000 9 400 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 661 426 911 426
Andra långfristiga fordringar 7 1 873 381 798
Summa finansiella anläggningstillgångar 36 391 599 34 506 358

Summa anläggningstillgångar 36 391 599 34 506 358

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 26 606 986 602
Summa kortfristiga fordringar 26 606 986 602

Kassa och bank
Kassa och bank 746 350 3 684 680
Summa kassa och bank 746 350 3 684 680

Summa omsättningstillgångar 772 956 4 671 282

SUMMA TILLGÅNGAR 37 164 555 39 177 640
Sida 5 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 37 598 439 12 900 463
Årets resultat -509 378 17 040 072
Summa fritt eget kapital 37 089 061 29 940 535

Summa eget kapital 37 139 061 29 990 535

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 494 11 253
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 17 500
Övriga skulder 0 9 000 200
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 158 152
Summa kortfristiga skulder 25 494 9 187 105

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 164 555 39 177 640
Sida 6 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 437 890 275 200
Inköp 2 600 000 201 765
Försäljningar -226 765 -226 765 -14 075
Omklassificeringar 0 -25 000
Utgående anskaffningsvärden 2 811 125 437 890
Ingående nedskrivningar -216 108 0
Återförda nedskrivningar på försäljningar 216 108 0
Årets nedskrivningar -216 108 0 -216 108
Utgående nedskrivningar 0 -216 108
Redovisat värde 2 811 125 221 782
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 562 052 3 831 280
Tillkommande fordringar 2 343 175 25 367 300
Reglerade fordringar -2 617 102 -8 632 239
Omräkningsdifferenser 0 -4 289
Utgående anskaffningsvärden 20 288 125 20 562 052
Redovisat värde 20 288 125 20 562 052
Sida 7 av 9
Urban Properties Holding AB
 Org.nr. 559008-5055
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 029 300 3 025 000
Inköp 29 077 4 200
Försäljningar -1 250 -24 900
Omklassificeringar 0 25 000
Utgående anskaffningsvärden 3 057 127 3 029 300
Årets nedskrivningar -38 077 0
Utgående nedskrivningar -38 077 0
Redovisat värde 3 019 050 3 029 300
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 400 000 0
Tillkommande fordringar 210 000 9 400 000
Utgående anskaffningsvärden 9 610 000 9 400 000
Redovisat värde 9 610 000 9 400 000
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 911 426 0
Inköp 0 911 426
Utgående anskaffningsvärden 911 426 911 426
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -250 000
Utgående nedskrivningar -250 000 0
Redovisat värde 661 426 911 426
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 406 345 0
Tillkommande fordringar 0 5 000 000
Reglerade fordringar -404 472 -4 593 655
Utgående anskaffningsvärden 1 873 406 345
Ingående nedskrivningar -24 548 0
Återförda nedskrivningar 24 548 0
Årets nedskrivningar 0 -24 548
Utgående nedskrivningar 0 -24 548
Redovisat värde 1 873 381 797
Sida 8 av 9