Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lyona AB

Org.nr. 559008-4140

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lyona AB
Org.nr. 559008-4140

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta och äga fastigheter, samt utföra företagsorganisatoriska konsultationer. Företagets säte är Malmö

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 226 911 1 426 266 1 917 778 2 021 183
Resultat efter finansiella poster 2 571 284 14 203 132 1 161 051 1 239 317
Soliditet (%) 61,68 44,63 22,89 15,67

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 4 305 808 8 496 421 12 802 229
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 8 496 421 -8 496 421 0
Årets resultat 1 483 745 1 483 745
Belopp vid årets utgång 1 000 000 12 802 229 1 483 745 14 285 974

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 802 229
Årets resultat 1 483 745
14 285 974
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 285 974
14 285 974

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Lyona AB
Org.nr. 559008-4140

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 226 911 1 426 266
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 226 911 1 426 266

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -692 813 -249 043
Personalkostnader 2 0 -149 030
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -225 218 -217 392
Summa rörelsekostnader -918 031 -615 465

Rörelseresultat 1 308 880 810 801

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 1 613 782 13 553 164
Ränteintäkter 37 022 0
Räntekostnader -388 400 -160 833
Summa finansiella poster 1 262 404 13 392 331

Resultat efter finansiella poster 2 571 284 14 203 132

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -670 000 -3 500 000
Summa bokslutsdispositioner -670 000 -3 500 000

Resultat före skatt 1 901 284 10 703 132
Skatter
Skatt på årets resultat -417 539 -2 206 711

Årets resultat 1 483 745 8 496 421
Sida 3 av 8
Lyona AB
Org.nr. 559008-4140

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 769 588 13 981 208
Inventarier, verktyg och installationer 4 104 629 19 342
Summa materiella anläggningstillgångar 13 874 217 14 000 550

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 9 227 500 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 7 727 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 505 865 765 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 733 365 8 492 500

Summa anläggningstillgångar 23 607 582 22 493 050

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 3 225
Övriga fordringar 1 983 341 84 199
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 700 6 166
Summa kortfristiga fordringar 1 989 041 93 590

Kassa och bank
Kassa och bank 5 298 209 15 596 654
Summa kassa och bank 5 298 209 15 596 654

Summa omsättningstillgångar 7 287 250 15 690 244

SUMMA TILLGÅNGAR 30 894 832 38 183 294
Sida 4 av 8
Lyona AB
Org.nr. 559008-4140

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 802 229 4 305 808
Årets resultat 1 483 745 8 496 421
Summa fritt eget kapital 14 285 974 12 802 229

Summa eget kapital 15 285 974 13 802 229

Obeskattade reserver

Övriga obeskattade reserver 4 750 000 4 080 000
Summa obeskattade reserver 4 750 000 4 080 000

Långfristiga skulder

7
Övriga skulder till kreditinstitut 800 000 10 566 750
Övriga skulder 7 162 224 5 662 224
Summa långfristiga skulder 7 962 224 16 228 974

Kortfristiga skulder

Skatteskulder 2 176 491 2 080 573
Övriga skulder 442 209 1 770 167
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 277 934 221 351
Summa kortfristiga skulder 2 896 634 4 072 091

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 894 832 38 183 294
Sida 5 av 8
Lyona AB
Org.nr. 559008-4140

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 409 800 15 409 800
Utgående anskaffningsvärden 15 409 800 15 409 800
Ingående avskrivningar -1 428 592 -1 217 152
Årets avskrivningar -211 620 -211 440
Utgående avskrivningar -1 640 212 -1 428 592
Redovisat värde 13 769 588 13 981 208
Sida 6 av 8
Lyona AB
Org.nr. 559008-4140
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 758 29 758
Inköp 98 885 0
Utgående anskaffningsvärden 128 643 29 758
Ingående avskrivningar -10 416 -4 464
Årets avskrivningar -13 598 -5 952
Utgående avskrivningar -24 014 -10 416
Redovisat värde 104 629 19 342
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 1 500 000 0
Omklassificeringar 7 727 500 0
Utgående anskaffningsvärden 9 227 500 0
Redovisat värde 9 227 500 0
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 765 000 150 000
Inköp 0 615 000
Försäljningar -259 135 0
Utgående anskaffningsvärden 505 865 765 000
Redovisat värde 505 865 765 000
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 7 962 224 10 566 750
Förfaller senare än 5 år 0 5 662 224
7 962 224 16 228 974

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 10 950 000 10 950 000

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lyona AB, org.nr 559008-4140

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lyona AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lyona ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lyona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Lyona AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lyona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2023-03-03