2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559008-32582025-01-012025-12-31 559008-32582024-01-012024-12-31 559008-32582023-01-012023-12-31 559008-32582022-01-012022-12-31 559008-32582025-12-31 559008-32582024-12-31 559008-32582023-12-31 559008-32582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder 21 AB

 

559008-3258

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder 21 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Vattnet 4, Borås Kommun.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 105

9 812

9 416

8 932

 

Resultat efter finansiella poster

-1 842

-3 479

-4 475

-2 329

 

Soliditet (%)

22,6

0,2

0,1

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 100

-2 050

150

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 050

2 050

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 100

 

2 100

Årets resultat

 

 

-2 050

-2 050

Belopp vid årets utgång

100

2 150

-2 050

200

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 149 967
årets förlust   -2 050 360
  99 607

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   99 607
  99 607

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 105

 

9 811

 

Summa rörelseintäkter

 

10 105

 

9 811

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 791

 

-2 435

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 322

 

-6 490

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 113

 

-8 925

 

Rörelseresultat

 

992

 

886

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 836

 

-4 368

 

Summa finansiella poster

 

-2 834

 

-4 365

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 842

 

-3 479

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-20 672

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

20 464

 

1 429

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-208

 

1 429

 

Resultat före skatt

 

-2 050

 

-2 050

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 050

 

-2 050

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

52 468

 

56 993

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

20 729

 

22 526

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 197

 

79 519

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 197

 

79 519

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

117

 

0

 

Övriga fordringar

 

108

 

132

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

236

 

143

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

236

 

143

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 433

 

79 662

 

 

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 150

 

2 100

 

Årets resultat

 

-2 050

 

-2 050

 

Summa fritt eget kapital

 

100

 

50

 

Summa eget kapital

 

200

 

150

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

20 672

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

20 672

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

33

 

0

 

Leverantörsskulder

 

53

 

125

 

Skulder till koncernföretag

 

51 840

 

78 847

 

Skatteskulder

 

69

 

12

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

566

 

528

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 561

 

79 512

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 433

 

79 662

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 836

-4 368

 

 

-2 836

-4 368

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

20 464

1 429

 

 

20 464

1 429

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 681

82 681

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 681

82 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 688

-21 163

 

Årets avskrivningar

-4 525

-4 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 213

-25 688

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 468

56 993

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 386

34 386

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 386

34 386

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 859

-9 901

 

Årets avskrivningar

-1 797

-1 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 656

-11 859

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 730

22 527

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

136

136

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136

136

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-136

-129

 

Årets avskrivningar

0

-7

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-136

-136

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB