2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559008-32582022-01-012022-12-31 559008-32582021-01-012021-12-31 559008-32582020-01-012020-12-31 559008-32582019-01-012019-12-31 559008-32582022-12-31 559008-32582021-12-31 559008-32582020-12-31 559008-32582019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder 21 AB

 

559008-3258

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder 21 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Vattnet 4, Borås Kommun.
Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågaende projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 932

8 455

8 071

7 676

 

Resultat efter finansiella poster

-2 329

-2 305

-2 629

-768

 

Soliditet (%)

0,0

0,2

0,2

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 386

-1 335

151

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 335

1 335

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 400

 

1 400

Årets resultat

 

 

-1 390

-1 390

Belopp vid årets utgång

100

1 451

-1 390

162

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 451 418
årets förlust   -1 389 741
  61 677

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   61 677
  61 677

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 932

 

8 455

 

Summa rörelseintäkter

 

8 932

 

8 455

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 464

 

-2 186

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 771

 

-6 764

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 235

 

-8 950

 

Rörelseresultat

 

-303

 

-495

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 026

 

-1 810

 

Summa finansiella poster

 

-2 026

 

-1 810

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 329

 

-2 305

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

939

 

970

 

Summa bokslutsdispositioner

 

939

 

970

 

Resultat före skatt

 

-1 390

 

-1 335

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 390

 

-1 335

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

66 043

 

70 568

 

Byggnadsinventarier

4

26 725

 

28 659

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

34

 

61

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 802

 

99 288

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

92 802

 

99 288

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

30

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18

 

42

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

18

 

42

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

92 820

 

99 330

 

 

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 451

 

1 386

 

Årets resultat

 

-1 390

 

-1 335

 

Summa fritt eget kapital

 

61

 

51

 

Summa eget kapital

 

161

 

151

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

43

 

75

 

Skulder till koncernföretag

 

92 102

 

96 494

 

Skatteskulder

 

12

 

40

 

Övriga skulder

 

38

 

362

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

464

 

2 208

 

Summa kortfristiga skulder

 

92 659

 

99 179

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

92 820

 

99 330

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Bygg- och markinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 026

-1 810

 

 

-2 026

-1 810

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 681

82 681

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 681

82 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 113

-7 588

 

Årets avskrivningar

-4 525

-4 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 638

-12 113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 043

70 568

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 101

34 101

 

Inköp

285

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 386

34 101

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 441

-3 229

 

Årets avskrivningar

-2 219

-2 212

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 660

-5 441

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 726

28 660

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

136

136

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136

136

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75

-48

 

Årets avskrivningar

-27

-27

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-102

-75

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34

61

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder 21 AB

Org.nr 559008-3258

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB