se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember 559008-09082021-12-31559008-09082021-01-012021-12-31559008-09082022-12-31559008-09082022-01-012022-12-31559008-09082023-12-31559008-09082023-01-012023-12-31559008-09082024-12-31559008-09082024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09081 (12)
Årsredovisning
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
Organisationsnummer: 559008-0908
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09082 (12)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger hyresfastigheten
Vasastaden 23:2 belägen i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal. Löner, styrelsearvoden och andra ersättningar har ej utgått under 2024. Den
ekonomiska förvaltningen handhas av Newsec Asset Management Sweden AB.

Bolagets säte är i Göteborg.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tejst AB, org nr 556990-8345 med säte i Göteborg.

Nya redovisningsprinciper
Detta är Förvaltningsaktiebolaget Aschbergsgatan 23s första årsredovisning upprättad enl BFNAR 2022:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Se Not 1 för ytterligare information.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)7 7827 4037 0366 526
Resultat efter finansiella poster (tkr)-573-3071 754-37
Balansomslutning (tkr)130 455121 579108 227109 490
Soliditet (%)1,8-4,00,00,2
Belopp avseende 2022 och 2021 ovan avser redovisning enl K2.
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09083 (12)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång5034 706-38 965-649-4 858
Balanseras i ny räkning-6496490
Uppskrivning av anläggningstillgång7 9407 940
Upplösning av uppskrivningsfond-3533530
Årets resultat-778-778
Belopp vid årets utgång5042 293-39 261-7782 304


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat-39 260 904
Årets resultat-777 452
Summa-40 038 356

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning-40 038 356
Summa-40 038 356

Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09084 (12)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 2024-12-312023-12-31
3
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 7827 403
Övriga rörelseintäkter 013
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 7 7827 416

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 408-2 227
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-1 360-1 193
Summa rörelsens kostnader-3 768-3 420
Rörelseresultat4 0143 996

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter47
Räntekostnader och liknande resultatposter-4 591-4 310
Summa resultat från finansiella poster-4 587-4 303
Resultat efter finansiella poster-573-307

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-514
Summa bokslutsdispositioner0-514

Resultat före skatt-573-821
Skatt på årets resultat-205172
Årets resultat-778-649
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09085 (12)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4116 499107 859
Summa materiella anläggningstillgångar116 499107 859

Summa anläggningstillgångar116 499107 859

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar066
Fordringar hos koncernföretag13 70013 186
Övriga fordringar95295
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter161173
Summa kortfristiga fordringar13 95613 720

Summa omsättningstillgångar13 95613 720

SUMMA TILLGÅNGAR130 455121 579
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09086 (12)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5050
Uppskrivningsfond542 29334 706
Summa bundet eget kapital42 34334 756

Fritt eget kapital
Balanserat resultat-39 261-38 965
Årets resultat-778-649
Summa fritt eget kapital-40 039-39 614
Summa eget kapital 2 304-4 858

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld21 35219 087
Summa avsättningar21 35219 087

Långfristiga skulder
Övriga skulder5050
Summa långfristiga skulder5050

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut72 05972 059
Leverantörsskulder271327
Skulder till koncernföretag33 43633 765
Aktuella skatteskulder1334
Övriga skulder7195
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter8991 020
Summa kortfristiga skulder106 749107 300

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 7130 455121 579

Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09087 (12)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna skiljer sig mot föregående år.
Byte av redovisningsprincip
F o m räkenskapsår 2024 upprättas årsredovisningen med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 om årsredovisningar i mindre företag (K2).

Vid övergången till K3 har bestämmelserna i kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas, vilka kräver att företag tillämpar K3 retroaktivt. Detta innebär att jämförelsesiffrorna för 2023 är omräknade enligt K3. Det finns emellertid ett antal frivilliga och obligatoriska undantag från den generella regel, vilka syftar till att underlätta övergången till K3. En beskrivning av hur företaget tillämpat dessa regler, inklusive en beskrivning av hur resultat och finansiell ställning påverkades av övergången till K3 samt en sammanfattning av de förändringar som gjorts av redovisningsprinciperna presenteras i denna not.

Övergången har medfört att komponentavskrivning nu redovisas och det har medfört att planenliga avskrivningar har ökat jämfört med tidigare. Övergången har också inneburit redovisning av uppskjuten skatt på redovisningsmässiga och skattemässiga värden. Största justeringen avser uppskjuten skatt på skillnader mellan bokfört värde och skattemässigt värde på förvaltningsfastigheter. I övrigt har övergången inte medfört några förändringar i redovisade poster eller belopp.
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09088 (12)
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Byggnaden är indelad i följande komponenter:
- Tillämpade avskrivningstider:
StommarANNUAL_REPORT50
år
TakANNUAL_REPORT31
år
FasadANNUAL_REPORT50
år
StomkompletteringANNUAL_REPORT38
år
InstallationerANNUAL_REPORT49
år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT13
år
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-09089 (12)
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens utgång.
Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember
NamnTejst AB
Organisationsnummer556990-8345
SäteGöteborg

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
NamnTejst AB
Organisationsnummer556990-8345
SäteGöteborg


Not 4. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden73 60473 604
Utgående anskaffningsvärden73 60473 604

Ingående avskrivningar-9 435-8 520
Årets avskrivningar -915-915
Utgående avskrivningar-10 350-9 435

Ingående uppskrivningar43 69028 968
Årets uppskrivningar10 00015 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-445-278
Utgående uppskrivningar53 24543 690

Redovisat värde116 499107 859

Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-090810 (12)
Not 5. Uppskrivningsfond
2024-12-312023-12-31
Ingående balans34 70623 000
Avsättning till fonden under räkenskapsåret7 94011 910
Avskrivning av uppskrivna tillgångar-353-204
Utgående balans42 29334 706
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning63 43964 354

Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember72 05972 059

Summa ställda säkerheter72 05972 059

Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-090811 (12)
Not 7. Andra övriga upplysningar
Kortfristiga skulder till kreditinstitut
Bolaget skulder till kreditinstitut avser banklån med avtalstid om ett år men med stående löfte om förlängning.

Effekt av byte av redovisningsprincip
Bolaget har tidigare upprättat årsredovisning enligt BFNAR 2016:10 Årsredovisningar i mindre företag (K2). Från och med 1 januari 2024 upprättas bolagets årsredovisning enligt BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Övergångsdatumet till K3 har fastställts till den 1 januari 2023. Övergången till K3 redovisas i enlighet med kapitel 35 "Första gången detta allmänna råd tillämpas". Huvudregeln i K3 kapitel 35 kräver att ett företag tillämpar samtliga råd retroaktivt vid fastställandet av ingångsbalansen. Dock finns vissa tvingade och frivilliga undantag från den retroaktiva tillämpningen. Bolaget har valt att inte tillämpa några frivilliga undantag.

Följande förändringar av redovisningsprinciper och övergångsbestämmelser påverkar bolaget:

Ingående balans 2023-01-01 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 avseende följande punkter:
- Uppskrivningsfonden har ändrats från 28 968 tkr till 23 000 tkr, en förändring med -5 968 tkr.
- Balanserad vinst har ändrats från -28 968 tkr till -39 170 tkr, en förändring med -10 202 tkr. Detta innebär att eget kapital har ändrats från 50 tkr till -16 119, en förändring med -16 169 tkr.
-Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 16 169 tkr.

Resultaträkningen har under 2023 ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter:
- Avskrivningarna har ökat från -988 tkr till -1 193 tkr, en förändring med -205 tkr.
- Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 172 tkr.

Utgående balans 2023-12-31 har ändrats jämfört med fastställd årsredovisning 2023-12-31 enligt följande punkter:
- Värdet för byggnader och mark har ändrats från 108 064 tkr till 107 859 tkr, en förändring med -205 tkr.
- Uppskrivningsfondens värde har förändrats från 43 710 tkr till 34 706 tkr, en förändring med -9 004 tkr. Förändringen består dels av justeringen som beskrivs i förändringen i IB och utöver det består den av en uppskrivning under året som justerats med -3 090 tkr till uppskjuten skatt samt justering för uppskjuten skatt på årets återföring på 53 tkr.
- Balanserat resultat har ändrats från -28 710 till -38 965, en förändring på -10 255 tkr. Förändringen består i att uppbokning av tidigare års uppskjuten skatt på temporära skillnader nu justeras mot balanserat resultat.
- Utgående eget kapital har ändrats från 14 434 tkr till -4 858 tkr, en förändring med -19 292 tkr. Det gör att eget kapital till
synes är förbrukat men det finns dolda övervärden då bokfört värde understiger marknadsvärdet på fastigheten.
- Uppskjuten skatt har ändrats från 0 kr till 19 087 tkr. Förändringen består dels av att den ingående balansen räknats om med 16 169 tkr samt att uppskjuten skatt redovisas för årets uppskrivning med 3 090 tkr. Utöver det har det årets upplösning av uppskrivning gjorts med 172 tkr.
Förvaltningsaktiebolaget Aschebergsgatan 23
559008-090812 (12)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-12.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB