2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559007-82582023-01-012023-12-31 559007-82582022-01-012022-12-31 559007-82582021-01-012021-12-31 559007-82582020-01-012020-12-31 559007-82582023-12-31 559007-82582022-12-31 559007-82582021-12-31 559007-82582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

 

559007-8258

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvillebäcken 16:11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvillebäcken 16:11, Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 936

7 769

7 136

7 650

 

Resultat efter finansiella poster

1 748

1 779

2 850

5 559

 

Soliditet (%)

11,9

10,6

11,4

10,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 500

4 469

-636

6 332

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-636

636

0

Årets resultat

 

 

763

763

Belopp vid årets utgång

2 500

3 833

763

7 095

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 831 595
årets vinst   763 071
  4 594 666

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 594 666
  4 594 666

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 936

 

7 769

 

Övriga rörelseintäkter

 

42

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

7 978

 

7 769

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 225

 

-4 436

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-476

 

-476

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 701

 

-4 912

 

Rörelseresultat

 

4 278

 

2 857

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 530

 

-1 080

 

Summa finansiella poster

 

-2 529

 

-1 078

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 748

 

1 779

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 416

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-985

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-985

 

-2 416

 

Resultat före skatt

 

763

 

-636

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

763

 

-636

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

58 426

 

58 900

 

Byggnadsinventarier

5

12

 

14

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

105

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

58 438

 

59 019

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

58 438

 

59 019

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

920

 

736

 

Övriga fordringar

 

158

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 090

 

748

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 090

 

748

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 528

 

59 767

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 500

 

2 500

 

Summa bundet eget kapital

 

2 500

 

2 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 832

 

4 468

 

Årets resultat

 

763

 

-636

 

Summa fritt eget kapital

 

4 595

 

3 832

 

Summa eget kapital

 

7 095

 

6 332

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

434

 

509

 

Leverantörsskulder

 

243

 

137

 

Skulder till koncernföretag

 

50 699

 

51 620

 

Övriga skulder

 

0

 

145

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 057

 

1 024

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 433

 

53 435

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 528

 

59 767

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 530

-1 080

 

 

-2 530

-1 080

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-985

0

 

 

-985

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 103

63 103

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 103

63 103

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 203

-3 729

 

Årets avskrivningar

-474

-474

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 677

-4 203

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 426

58 900

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarieer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

25

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11

-8

 

Årets avskrivningar

-2

-2

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13

-10

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12

15

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående ny till och ombyggnader

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

105

272

 

Inköp

0

33

 

Omklassificeringar

 

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-105

-200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

105

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

105

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB