2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559007-82582022-01-012022-12-31 559007-82582021-01-012021-12-31 559007-82582020-01-012020-12-31 559007-82582019-01-012019-12-31 559007-82582022-12-31 559007-82582021-12-31 559007-82582020-12-31 559007-82582019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

 

559007-8258

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvillebäcken 16:11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvillebäcken 16:11, Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 769

7 136

7 650

7 707

 

Resultat efter finansiella poster

1 779

2 850

5 559

3 099

 

Soliditet (%)

10,6

11,4

10,0

10,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 500

3 500

305

663

6 969

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

663

-663

0

Upplösning överkursfond

 

-3 500

3 500

 

0

Årets resultat

 

 

 

-636

-636

Belopp vid årets utgång

2 500

0

4 468

-636

6 332

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 467 965
årets förlust   -636 370
  3 831 595

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 831 595
  3 831 595

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 769

 

7 136

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

32

 

Summa rörelseintäkter

 

7 769

 

7 168

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 436

 

-2 909

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-476

 

-476

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 912

 

-3 385

 

Rörelseresultat

 

2 857

 

3 783

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 080

 

-933

 

Summa finansiella poster

 

-1 077

 

-933

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 780

 

2 850

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 416

 

-2 187

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 416

 

-2 187

 

Resultat före skatt

 

-636

 

663

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-636

 

663

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

58 900

 

59 373

 

Byggnadsinventarier

4

14

 

17

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

105

 

272

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

59 019

 

59 662

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

59 019

 

59 662

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

736

 

904

 

Övriga fordringar

 

1

 

394

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

748

 

1 311

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

748

 

1 311

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 767

 

60 973

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 500

 

2 500

 

Summa bundet eget kapital

 

2 500

 

2 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

3 500

 

Balanserat resultat

 

4 468

 

305

 

Årets resultat

 

-636

 

663

 

Summa fritt eget kapital

 

3 832

 

4 468

 

Summa eget kapital

 

6 332

 

6 968

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

509

 

440

 

Leverantörsskulder

 

137

 

280

 

Skulder till koncernföretag

 

51 620

 

52 627

 

Övriga skulder

 

145

 

115

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 024

 

543

 

Summa kortfristiga skulder

 

53 435

 

54 005

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 767

 

60 973

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 080

-933

 

 

-1 080

-933

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 103

62 864

 

Omklassificeringar

0

239

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 103

63 103

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 729

-3 256

 

Årets avskrivningar

-474

-473

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 203

-3 729

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 900

59 374

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarieer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

25

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8

-6

 

Årets avskrivningar

-2

-2

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10

-8

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15

17

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående ny till och ombyggnader

Balder Kvillebäcken 16:11 AB

Org.nr 559007-8258

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

272

523

 

Inköp

33

272

 

Omklassificeringar

0

-239

 

Kostnadsförd del av projekt

-200

-284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105

272

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

105

272

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB