sv SE SEK NORMALFORM 2020-10-01 2021-09-30 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb8_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb8_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Omklassificering- Övervärden Byggnader och Mark Ingående avskrivningar Byggnad Årets avskrivningar Övervärde Byggnad Årets avskrivningar Byggnad Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Fastighetsinteckningar, Mjölby hallen 1 Andra ställda säkerheter, Efterställda ägarlån 559007-7185 2020-10-01 2021-09-30 559007-7185 2021-09-30 559007-7185 2019-10-01 2020-09-30 559007-7185 2020-09-30 559007-7185 2018-10-01 2019-09-30 559007-7185 2019-09-30 559007-7185 2017-10-01 2018-09-30 559007-7185 2018-09-30 559007-7185 2016-10-01 2017-09-30 559007-7185 2017-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(10)
Årsredovisning
RMW Invest Fastigheter AB
559007-7185

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-10-01 - 2021-09-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-12-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (10)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2015 och verksamheten ska vara att bedriva förvaltning och uthyrning av fastigheter, köpa
och sälja värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Södertälje.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har den 30 juli 2021 fusionerats med sin helägda driftsbolag, RMW Fastigheter AB, org.nr 559249-3570.
Därav har all rörelseverksamhet, som är uthyrning av bostäder och lokaler, redovisats i denna Årsredovisning för
bolaget, RMW Invest Fastigheter AB för räkenskapsåret 201001-210930.


Bolaget ingår fr o m 2021-06-01 i en koncern och ägs till 100% av moderbolaget, Fred & Co AB, med org.nr
559316-0830.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2010-2109 1910-2009 1810-1909 1710-1809 1610-1709
Nettoomsättning 5 010 0
Resultat efter finansiella poster 711 -194 -3 10 0
Soliditet % 1 0 71 81 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 218 055 -75 367 192 688
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -75 367 75 367 0
- Erhållna aktieägartillskott 3 050 000 3 050 000
- Fusionsdifferens 291 427 291 427
- Årets resultat -3 467 766 -3 467 766
- Belopp vid årets utgång 50 000 3 484 115 -3 467 766 66 349
3 (10)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 484 115
Årets resultat -3 467 766
Summa 16 349


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 16 349
Summa 16 349
4 (10)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 009 851 0
Övriga rörelseintäkter 118 970 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 128 821 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 654 897 -17 752
Personalkostnader 2 -367 544 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -345 420 0
Övriga rörelsekostnader -233 0
Summa rörelsekostnader -3 368 094 -17 752
Rörelseresultat 1 760 727 -17 752
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 43 965 21 323
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 74 421 -74 421
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 470 469 -123 017
Summa finansiella poster -5 352 083 -176 115
Resultat efter finansiella poster -3 591 356 -193 867
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 118 500
Förändring av periodiseringsfonder 123 590 0
Summa bokslutsdispositioner 123 590 118 500
Resultat före skatt -3 467 766 -75 367
Årets resultat -3 467 766 -75 367
5 (10)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 4 42 528 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 42 528 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 52 105 557 0
Summa materiella anläggningstillgångar 52 105 557 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 0 36 777 011
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 0 232 125
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 37 009 136
Summa anläggningstillgångar 52 148 085 37 009 136
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 14 521 0
Summa varulager m.m. 14 521 0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 162 847 0
Fordringar hos koncernföretag 25 000 935 850
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 633 901 0
Övriga fordringar 3 361 843 1 632
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 162 298 0
Summa kortfristiga fordringar 8 345 889 937 482
Kassa och bank
Kassa och bank 70 110 299 80 197 244
Summa kassa och bank 70 110 299 80 197 244
Summa omsättningstillgångar 78 470 709 81 134 726
SUMMA TILLGÅNGAR 130 618 794 118 143 862
6 (10)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 484 115 218 055
Årets resultat -3 467 766 -75 367
Summa fritt eget kapital 16 349 142 688
Summa eget kapital 66 349 192 688
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 19 020 000 19 300 000
Övriga skulder 9 95 419 247 98 469 247
Summa långfristiga skulder 114 439 247 117 769 247
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 15 332 000 0
Leverantörsskulder 127 156 0
Skatteskulder 75 264 0
Övriga skulder 72 667 46 263
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 506 111 135 664
Summa kortfristiga skulder 16 113 198 181 927
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 130 618 794 118 143 862
7 (10)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20 5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 % 50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-09-30 2020-09-30
Medelantalet anställda 1 0

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021-09-30 2020-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 17 811 0

Not4Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2021-09-30 2020-09-30
Ingående anskaffningsvärden 55 256 -
Utgående anskaffningsvärden 55 256 -
Ingående avskrivningar -1 667 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -11 061 -
Utgående avskrivningar -12 728 -
Redovisat värde 42 528 -
8 (10)

Not5Byggnader och mark 2021-09-30 2020-09-30
Ingående anskaffningsvärden 15 772 989 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 0
Omklassificering- Övervärden Byggnader och Mark 36 727 011 -
Utgående anskaffningsvärden 52 500 000 0
Ingående avskrivningar Byggnad -60 084 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar Övervärde Byggnad -94 021 -
Årets avskrivningar Byggnad -240 338 -
Utgående avskrivningar -394 443 -
Redovisat värde 52 105 557 0

Not6Andelar i koncernföretag 2021-09-30 2020-09-30
Ingående anskaffningsvärden 36 777 011 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 36 777 011
Omklassificeringar m.m. -36 777 011 -
Utgående anskaffningsvärden 0 36 777 011
Redovisat värde 0 36 777 011

Uppgifter om dotterföretagen

Org.nr Säte
RMW Fastigheter AB 559249-3570 Södertälje

RMW Fastigheter AB, organisationsnummer 559249-3570 har fusionerats med sitt moderbolag, RMW Invest Fastigheter
AB sedan 30 juli 2021. Aktievärdet för RMW fastigheter AB har fördelats såsom övervärden byggnad och mark utifrån
förhållanden mellan taxeringsvärden på byggnad och mark.
9 (10)

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-09-30 2020-09-30
Ingående anskaffningsvärden 306 546 367 329
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -306 546 -
Omklassificeringar m.m. - -60 783
Utgående anskaffningsvärden 0 306 546
Ingående nedskrivningar -74 421 -
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 74 421 -
Årets nedskrivningar - -74 421
Utgående nedskrivningar 0 -74 421
Redovisat värde 0 232 125

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2021-09-30 2020-09-30

Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 19 020 000 19 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 15 332 000 0

Omsättning av banklån pga att fusionen genomförts och lagfart till fastigheten Hallen 1 finns numera direkt i bolaget.
Not9Långfristiga skulder 2021-09-30 2020-09-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 98 469 247 98 469 247

Under räkenskapsåret har 3 050 000 kr av inlånade medel omvandlats till villkorade aktieägartillskott.
Not10Ställda säkerheter 2021-09-30 2020-09-30
Fastighetsinteckningar, Mjölby hallen 1 34 352 000 -
Andra ställda säkerheter, Efterställda ägarlån 97 000 000 -
Summa ställda säkerheter 131 352 000 -