559007-6815 Flygaregatan Tre AB

Årsredovisning

för

Flygaregatan Tre AB

559007-6815

Räkenskapsåret

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

1 (7)

Styrelsen för Flygaregatan Tre AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av egen fastighet, Malmö Vingklaffen 2.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023	2022
		(16 mån)
Nettoomsättning	2 471	3 295	2 471	2 471
Resultat efter finansiella poster	1 121	1 305	900	1 149
Soliditet (%)	41,4	38,0	43,5	38,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 347 489	1 037 023	9 434 512
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-175 000		-175 000
Balanseras i ny räkning		1 037 023	-1 037 023	0
Årets resultat			889 869	889 869
Belopp vid årets utgång	50 000	9 209 512	889 869	10 149 381

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 209 512

årets vinst

889 869

10 099 381

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5,20 kronor per aktie)

260 000

i ny räkning överföres

9 839 381

10 099 381

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-01-01

-2025-04-30

(16 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 470 978	3 294 638
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 470 978	3 294 638

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-288 690	-435 433
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-722 217	-962 961
Summa rörelsekostnader		-1 010 907	-1 398 394
Rörelseresultat		1 460 071	1 896 244

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	3	260 000	173 333
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	381	2 334
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-599 810	-766 433
Summa finansiella poster		-339 429	-590 766
Resultat efter finansiella poster		1 120 642	1 305 478

Resultat före skatt		1 120 642	1 305 478

Skatter
Skatt på årets resultat		-230 773	-268 455
Årets resultat		889 869	1 037 023

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

3 (7)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	16 783 175	17 478 517
Inventarier, verktyg och installationer	7	17 915	44 790
Summa materiella anläggningstillgångar		16 801 090	17 523 307

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	6 500 000	6 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 500 000	6 500 000
Summa anläggningstillgångar		23 301 090	24 023 307

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		257 393	257 393
Övriga fordringar		51 458	6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		305 886	218 711
Summa kortfristiga fordringar		614 737	476 110

Kassa och bank
Kassa och bank		611 267	343 274
Summa kassa och bank		611 267	343 274
Summa omsättningstillgångar		1 226 004	819 384

SUMMA TILLGÅNGAR		24 527 094	24 842 691

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

4 (7)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 209 512	8 347 489
Årets resultat		889 869	1 037 023
Summa fritt eget kapital		10 099 381	9 384 512
Summa eget kapital		10 149 381	9 434 512

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		13 960 000	15 000 000
Summa långfristiga skulder		13 960 000	15 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		13 560	29 241
Skatteskulder		97 995	76 344
Övriga skulder		100 244	96 680
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		205 914	205 914
Summa kortfristiga skulder		417 713	408 179

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 527 094	24 842 691

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.
Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Byggnader (anskaffningsvärde)	40 År
Byggnader (om- och tillbyggnad)	25 År
Installationer i byggnader	5 År
Installationer i mark	10 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-05-01	2024-01-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2025-05-01	2024-01-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag	260 000	173 333
	260 000	173 333

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-01-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	0
	0	0

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

6 (7)

	2025-05-01	2024-01-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0
	0	0

Not 6 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	22 589 515	22 589 515
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 589 515	22 589 515

Ingående avskrivningar	-5 110 998	-4 183 872
Årets avskrivningar	-695 342	-927 126
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 806 340	-5 110 998

Utgående redovisat värde

16 783 175

17 478 517

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	400 502	400 502
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	400 502	400 502

Ingående avskrivningar	-355 712	-319 877
Årets avskrivningar	-26 875	-35 835
Utgående ackumulerade avskrivningar	-382 587	-355 712

Utgående redovisat värde

17 915

44 790

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	6 500 000
Tillkommande fordringar		6 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 500 000	6 500 000

Utgående redovisat värde

6 500 000

Not 9 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 560 000	12 600 000
	11 560 000	12 600 000

Flygaregatan Tre AB

Org.nr 559007-6815

7 (7)

Not 10 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30

Fastighetsinteckning	15 850 000	15 850 000
	15 850 000	15 850 000

Not 11 Eventualförpliktelser

	2026-04-30	2025-04-30

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelserBorgensåtagandet för moderföretaget är generellt,
utan beloppsgräns, och är ställt till banken. Moderbolaget har emellertid inga skulder till banken.

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Namn Orgnr Säte

A&K Holding AB 559483-6446 Malmö

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 30 september 2026 upptog bolaget ett banklån och lämnade i samband med detta ett lån till
moderbolaget A&K Holding AB. Lånet finansierades med det upptagna banklånet samt en del av
bolagets likvida medel och lämnades för att finansiera moderbolagets förvärv av Fastighetsbolaget
Vingklaffen 1 i Malmö AB (org.nr 559570-7935). Fordran på moderbolaget avses återbetalas löpande,
bland annat genom medel från en planerad fastighetsförsäljning och/eller utdelningar från koncernens
dotterbolag.