Årsredovisning för

PDF Fastighet AB

559007-4174

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för PDF Fastighet AB, 559007-4174, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lerum registrerades år 2015 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är helägt dotterbolag till PDF Holding AB, 559006-3540, med säte i Lerum. I enlighet med ÅRL 7:3 upprättas inte någon koncernredovisning. Företaget äger fastigheten Lerum Berg 1:85, en industribyggnad som uppfördes 2015. Byggnaden hyrs ut till AB Vägg & Taksystem i Göteborg.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	1 338 954	1 318 849	1 745 319	1 373 860
Resultat efter finansiella poster	636 543	574 113	1 063 936	424 382
Soliditet %	21,3	19,4	17,4	15

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 468 193	427 884
Balanseras i ny räkning		427 884	-427 884
Vinstutdelning		-230 000
Årets resultat			472 638
Belopp vid årets utgång	50 000	2 666 077	472 638

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 666 077
Årets resultat	472 638
Summa	3 138 715

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 138 715
Summa	3 138 715

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 338 954	1 318 849
Övriga rörelseintäkter		1 819	5 156
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 340 773	1 324 005
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-266 255	-268 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-246 458	-246 293
Summa rörelsekostnader		-512 713	-514 844
Rörelseresultat		828 060	809 161
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-651	15 852
Räntekostnader och liknande resultatposter		-190 866	-250 900
Summa finansiella poster		-191 517	-235 048
Resultat efter finansiella poster		636 543	574 113
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-41 000	-35 500
Summa bokslutsdispositioner		-41 000	-35 500
Resultat före skatt		595 543	538 613
Skatter
Skatt på årets resultat		-122 905	-110 729
Årets resultat		472 638	427 884

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 616 814	3 830 121
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	34 855	68 006
Summa materiella anläggningstillgångar		3 651 669	3 898 127
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	10 600 000	10 600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 600 000	10 600 000
Summa anläggningstillgångar		14 251 669	14 498 127
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		137 593	145 324
Fordringar hos koncernföretag		255 000	255 000
Övriga fordringar		42 731	48 467
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 899	23 539
Summa kortfristiga fordringar		447 223	472 330
Kassa och bank
Kassa och bank		284 999	214 346
Summa kassa och bank		284 999	214 346
Summa omsättningstillgångar		732 222	686 676
SUMMA TILLGÅNGAR		14 983 891	15 184 803

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 666 077	2 468 193
Årets resultat		472 638	427 884
Summa fritt eget kapital		3 138 715	2 896 077
Summa eget kapital		3 188 715	2 946 077
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 179 000	4 378 000
Skulder till koncernföretag		2 859 913	2 578 289
Övriga skulder		4 477 257	4 844 218
Summa långfristiga skulder		11 516 170	11 800 507
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		199 000	199 000
Leverantörsskulder		7 919	20 463
Skulder till koncernföretag		0	30 000
Skatteskulder		0	37 050
Övriga skulder		45 196	121 773
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		26 891	29 933
Summa kortfristiga skulder		279 006	438 219
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 983 891	15 184 803

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20	5


Markanläggningar	5	20

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	5 853 598	5 853 598
Utgående anskaffningsvärden	5 853 598	5 853 598
Ingående avskrivningar	-2 023 477	-1 810 335
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-213 307	-213 142
Utgående avskrivningar	-2 236 784	-2 023 477
Redovisat värde	3 616 814	3 830 121

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	165 756	165 756
Utgående anskaffningsvärden	165 756	165 756
Ingående avskrivningar	-97 750	-64 599
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33 151	-33 151
Utgående avskrivningar	-130 901	-97 750
Redovisat värde	34 855	68 006

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	10 600 000	10 600 000
Utgående anskaffningsvärden	10 600 000	10 600 000
Redovisat värde	10 600 000	10 600 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Redovisat värde
Setälä Fastighet AB	559048-0868	Göteborg	500	4 500 000
S.L.S Gruppen AB	556331-2981	Göteborg	510	6 100 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 378 500	3 577 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	8 100 000	8 100 000
Summa ställda säkerheter	8 100 000	8 100 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
PDF Holding AB	559006-3540	Lerum