Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carpenter Skälby Fastigheter AB

Org.nr. 559007-2343

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter beräknades enligt en indikativ extern värdering i december 2022 uppgå till 115 MKr. Någon ny värdering för 2023 är inte upprättad. 2023 har präglats av hög inflation, stigande räntor, fortsatt höga el och värmepriser samt en annalkande lågkonjunktur. Under september skedde den sista höjningen av styrräntan som därmed landade på 4,0 procent.

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Bolaget har 24 hyresbostäder i området Kartbladet Skälby Västerås som uppgår till en boarea om 2016 kvm. Bostäderna stod färdiga våren 2016. I området Tvättmaskinen Skälby Västerås har bolaget 24 hyresbostäder som uppgår till en boarea om 1260 kvm. Bostäderna stod färdiga sommaren 2019.

Säte

Företagets säte är i Västerås


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 5 608 5 589 5 519 5 514 5 240
Res. efter finansiella poster 1 050 1 158 1 625 1 163 1 454
Balansomslutning 63 003 63 365 59 858 59 440 58 634
Soliditet (%) 4,4 4,4 3 0,9 0,8

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 419 979 796 902 2 266 881
Balanseras i ny räkning 796 902 -796 902 0
Årets resultat -57 959 -57 959
Belopp vid årets utgång 50 000 2 216 881 -57 959 2 208 922

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 216 881
årets förlust -57 959
2 158 922
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 158 922
2 158 922

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 5 607 672 5 589 362
5 607 672 5 589 362

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 963 911 -1 997 225
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 145 583 -1 140 046
-3 109 494 -3 137 271

Rörelseresultat 2 498 178 2 452 091

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 448 465 -1 293 623
-1 448 465 -1 293 622

Resultat efter finansiella poster 1 049 713 1 158 469

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -84 000 -223 000
Lämnade koncernbidrag -826 000 0
-910 000 -223 000

Resultat före skatt 139 713 935 469
Skatt på årets resultat 3 -52 323 -138 567
Uppskjuten skatt -145 349 0

Årets resultat -57 959 796 902
Sida 4 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 45 086 050 46 231 633
45 086 050 46 231 633

Summa anläggningstillgångar 45 086 050 46 231 633

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 17 775 125 16 916 125
Övriga fordringar 901 766
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 123 071 121 971
17 899 097 17 038 862

Kassa och bank
Kassa och bank 17 590 94 402
Summa kassa och bank 17 590 94 402

Summa omsättningstillgångar 17 916 687 17 133 264

SUMMA TILLGÅNGAR 63 002 737 63 364 897
Sida 5 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 216 881 1 419 979
Årets resultat -57 959 796 902
2 158 922 2 216 881

Summa eget kapital 2 208 922 2 266 881

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 5 707 000 623 000
Summa obeskattade reserver 707 000 623 000

Avsättningar
Avsättningar uppskjuten skatt 145 349 0
Summa avsättningar 145 349 0

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 55 708 000 56 285 000
Summa långfristiga skulder 55 708 000 56 285 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 708 800 1 236 000
Skulder till koncernföretag 450 358 59 358
Aktuella skatteskulder 265 482 482 815
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 808 826 2 411 843
Summa kortfristiga skulder 4 233 466 4 190 016

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 63 002 737 63 364 897
Sida 6 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets bostadfastigheter. Hyresintäkterna redovisas i den period som hyresgästen nyttjar bostaden.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-100

Avskrivningar påbörjas fr.o.m tidpunkten för färdigställande.

Sida 7 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Inköp av byggnadsentreprenad och fastighetstjänster såsom reparationer och underhåll görs från koncernbolaget Carpenter i Mälardalen AB

Not 3 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -52 353 -138 567
Uppskjuten skatt -145 349 0
Summa redovisad skatt -197 702 -138 567

Avstämning av effektiv skatt
Sida 8 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 51 898 946 51 898 946
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 51 898 946 51 898 946

Ingående avskrivningar -5 667 313 -4 527 267
Årets avskrivningar -1 145 583 -1 140 046
Utgående ackumulerade avskrivningar -6 812 896 -5 667 313


Utgående redovisat värde 45 086 050 46 231 633
Redovisat värde byggnader 45 086 050 46 231 633
45 086 050 46 231 633
Not 5 Periodiseringsfond 2023-12-31 2022-12-31
Periodiseringsfond 2021 400 000 400 000
Periodiseringsfond 2022 223 000 223 000
Periodiseringsfond 2023 84 000 0
707 000 623 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 52 872 800 47 940 000
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Summa ställda säkerheter 57 830 000 57 830 000
Sida 9 av 10
Carpenter Skälby Fastigheter AB
 Org.nr. 559007-2343

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Sida 10 av 10