559007-1782 Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

559007-1782

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 250 Älvsjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt, förvärva, äga, förvalta och sälja fast
och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Kabelrullen 3.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	18 943	17 046	16 569	16 521	16 253
Resultat efter finansiella poster	4 500	7 456	7 893	7 467	7 367
Balansomslutning	210 754	211 362	208 206	202 735	351 996
Soliditet (%)	4	24	22	21	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	43 853 220	2 985 238	46 888 458
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-46 000 000		-46 000 000
Balanseras i ny räkning		2 985 238	-2 985 238	0
Årets resultat			1 560 616	1 560 616
Belopp vid årets utgång	50 000	838 458	1 560 616	2 449 074

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

838 458

årets vinst

1 560 616

2 399 074

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 399 074

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		18 943 194	17 046 342
Övriga rörelseintäkter		1 080 144	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 023 338	17 046 342

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-4 795 857	-4 097 219
Övriga externa kostnader		-180	-237
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 602 271	-2 309 121
Summa rörelsekostnader		-7 398 308	-6 406 577
Rörelseresultat		12 625 030	10 639 765

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 820	168
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-8 127 279	-3 184 397
Summa finansiella poster		-8 125 459	-3 184 229
Resultat efter finansiella poster		4 499 571	7 455 536

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-2 352 063
Förändring av periodiseringsfonder		-1 804 624	-1 309 169
Summa bokslutsdispositioner		-1 804 624	-3 661 232
Resultat före skatt		2 694 947	3 794 304

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 134 331	-809 066
Årets resultat		1 560 616	2 985 238

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	203 378 652	180 364 502
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	883 074	24 757 275
Summa materiella anläggningstillgångar		204 261 726	205 121 777

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	7	5 488 216	5 924 366
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 488 216	5 924 366
Summa anläggningstillgångar		209 749 942	211 046 143

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		529 694	0
Övriga fordringar		2 100	134 901
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		471 884	180 936
Summa kortfristiga fordringar		1 003 678	315 837

Summa omsättningstillgångar		1 003 678	315 837

SUMMA TILLGÅNGAR		210 753 620	211 361 980

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		838 458	43 853 220
Årets resultat		1 560 616	2 985 238
Summa fritt eget kapital		2 399 074	46 838 458
Summa eget kapital		2 449 074	46 888 458

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		6 742 340	4 937 716
Summa obeskattade reserver		6 742 340	4 937 716

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		198 100 000	152 100 000
Summa långfristiga skulder		198 100 000	152 100 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		587 239	484 033
Skulder till koncernföretag		0	4 526 428
Övriga skulder		286 157	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 588 810	2 425 345
Summa kortfristiga skulder		3 462 206	7 435 806

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		210 753 620	211 361 980

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10

Årsredovisning i mindre aktiebolag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	1 820	168
	1 820	168

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader från koncernföretag	-8 127 279	-3 084 250
Övriga räntekostnader	0	-100 147
	-8 127 279	-3 184 397

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	243 139 312	243 139 312
Inköp	920 375	0
Omklassificeringar	24 696 046	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	268 755 733	243 139 312

Ingående avskrivningar	-62 774 810	-60 465 689
Årets avskrivningar	-2 602 271	-2 309 121
Utgående ackumulerade avskrivningar	-65 377 081	-62 774 810

Utgående redovisat värde	203 378 652	180 364 502

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 757 275	18 916 063
Investeringar	821 845	5 841 212
Omklassificeringar	-24 696 046	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	883 074	24 757 275

Utgående redovisat värde	883 074	24 757 275

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 924 366	6 360 516
Avgående fordringar	-436 150	-436 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 488 216	5 924 366

Utgående redovisat värde	5 488 216	5 924 366

Not 8 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernföretag	198 100 000	152 100 000
	198 100 000	152 100 000

Stenvalvet 250 Älvsjö AB

Org.nr 559007-1782

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

	2023-12-31	2022-12-31

Pant i egna aktier	0	80 446 241
Fastighetsinteckning	198 100 000	0
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(198 100 000)	(0)
Pantsatta internreverser	198 100 000	0
	396 200 000	80 446 241

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB