Å R S R E D O V I S N I N G
för
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB

Org.nr. 559007-1014

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver förvaltning och projektutveckling av fastigheter.
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året avyttrat en fastighet i Hovås med vinst.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 49 500 199 499
Resultat efter finansiella poster 3 001 061 -144 509 -16 154 -49 586
Soliditet (%) 49,38 0,56 0,50 0,70
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 147 900 -144 509 53 391
Balanseras i ny räkning -144 509 144 509 0
Årets resultat 2 391 858 2 391 858
Belopp vid årets utgång 50 000 3 391 2 391 858 2 445 249
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 910 000 910 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 391
Årets resultat 2 391 858
2 395 249
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 395 249
2 395 249

Sida 2 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 2 3 126 287 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 126 287 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -125 791 -144 132
Summa rörelsekostnader -125 791 -144 132
Rörelseresultat 3 000 496 -144 132
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 850 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -285 -377
Summa finansiella poster 565 -377
Resultat efter finansiella poster 3 001 061 -144 509
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -283 000 0
Summa bokslutsdispositioner -283 000 0
Resultat före skatt 2 718 061 -144 509
Skatter
Skatt på årets resultat -326 203 0
Årets resultat 2 391 858 -144 509
Sida 4 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Mark 3 4 748 714 Mark 8 966 295 Mark
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 531 133
Summa materiella anläggningstillgångar 4 748 714 9 497 428
Summa anläggningstillgångar 4 748 714 9 497 428
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 107 333 0
Summa kortfristiga fordringar 107 333 0
Kassa och bank
Kassa och bank 95 252 4 836
Summa kassa och bank 95 252 4 836
Summa omsättningstillgångar 202 585 4 836
SUMMA TILLGÅNGAR 4 951 299 9 502 264
Sida 5 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 391 147 900
Årets resultat 2 391 858 -144 509
Summa fritt eget kapital 2 395 249 3 391
Summa eget kapital 2 445 249 53 391
Långfristiga skulder 5
Skulder till koncernföretag 1 955 840 9 321 839
Summa långfristiga skulder 1 955 840 9 321 839
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 047 1 267
Skatteskulder 539 163 115 767
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 550 210 127 034
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 951 299 9 502 264
Sida 6 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Övriga rörelseintäkter 2025 2024
Vinst vid försäljning av fastighet 3 126 287 0
3 126 287 0
Noter till balansräkningen
Not 3 Mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 966 295 8 966 295
Försäljningar/utrangeringar -4 217 581 0
Utgående anskaffningsvärden 4 748 714 8 966 295
Redovisat värde 4 748 714 8 966 295
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 531 133 531 133
Inköp -531 133 0
Utgående anskaffningsvärden 0 531 133
Redovisat värde 0 531 133
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 955 840 9 321 839
1 955 840 9 321 839
Sida 7 av 9
Igelkottstigens Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559007-1014

NOTER
Övriga noter
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Igelkottstigen Invest AB, Org. nr 559007-0982, säte Göteborg.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9