Årsredovisning för

AB Anguli Stenbäret 5

559007-0156

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Stenbäret 5, 559007-0156, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheten STENBÄRET 5 som är belägen i Nyköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av AB Anguli Uttern Holdco, org.nr 559326-6413.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under 2025 har tidigare moderbolag AB Anguli Uttern Holdco 2 fusionerats ihop med AB Anguli Uttern Holdco. Detta innebär att AB Anguli Uttern Holdco är det nya moderbolaget till företaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	603	662	620	515
Rörelseresultat	153	305	277	63
Resultat efter finansiella poster	30	117	64	-68
Balansomslutning	8 788	8 524	4 039	3 984
Kassalikviditet %	28,1	25,8	12,9	9,7
Soliditet %	45,7	43,7	13,7	13,3

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	3 165	505	-24
Balanseras i ny räkning			-24	24
Uppskrivning av anläggningstillgång		277
Upplösning av uppskrivningsfond		-60	60
Årets resultat				-5
Utgående balans	50	3 382	541	-5

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	541
Årets resultat	-5
Medel att disponera	536

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	536
Summa	536

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		603	662
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		603	662
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-137	-191
Övriga externa kostnader		-163	-93
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-149	-74
Summa rörelsens kostnader		-450	-357
Rörelseresultat		153	305
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-124	-190
Summa resultat från finansiella poster		-123	-188
Resultat efter finansiella poster		30	117
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-80
Förändring av periodiseringsfonder		-26	-39
Summa bokslutsdispositioner		-26	-118
Resultat före skatt		5	-1
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-10	-22
Summa skatter		-10	-22
Årets resultat		-5	-24

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 700	7 500
Summa materiella anläggningstillgångar		7 700	7 500
Summa anläggningstillgångar		7 700	7 500
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		734	812
Fordringar hos koncernföretag		352	217
Övriga fordringar		22	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		-75	-12
Summa kortfristiga fordringar		1 033	1 016
Kassa och bank
Kassa och bank		55	8
Summa kassa och bank		55	8
Summa omsättningstillgångar		1 088	1 024
SUMMA TILLGÅNGAR		8 788	8 524

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Uppskrivningsfond	4	3 382	3 165
Summa bundet eget kapital		3 432	3 215
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		541	505
Årets resultat		-5	-24
Summa fritt eget kapital		536	481
Summa eget kapital		3 968	3 696
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	5	64	39
Summa obeskattade reserver		64	39
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	885	819
Summa avsättningar		885	819
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	0
Summa långfristiga skulder		0	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	2 986	3 080
Leverantörsskulder		103	31
Aktuella skatteskulder		40	64
Övriga skulder		147	158
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		594	638
Summa kortfristiga skulder		3 870	3 970
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 788	8 524

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-7	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	3-5	20-30

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	16	24
Summa	16	24
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-6	-2
Summa	-6	-2
Summa	10	22

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	5	-1
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-1

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-7	-20
Temporära skillnader avseende fastigheterTemporära skillnader avseende fastigheter	-2	-2
Summa	-9	-22

Redovisad effektiv skatt	-10	-22
Redovisad effektiv skatt i procent	-212,59	1 542,81

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 067	4 067
Utgående anskaffningsvärden	4 067	4 067
Ingående avskrivningar	-553	-479
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-74	-74
Utgående avskrivningar	-627	-553
Ingående uppskrivningar	3 986
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	349	3 986
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-76
Utgående uppskrivningar	4 259	3 986
Redovisat värde	7 700	7 500

Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 7,7MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	3 165
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	277	3 165
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-60
Utgående balans	3 382	3 165

Not 5 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
Periodiseringsfond 2024Periodiseringsfond 2024	39	39
Periodiseringsfond 2025Periodiseringsfond 2025	26
Summa	64	39

Summa obeskattade reserver

64

39

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Planenlig och skattemässig avskrivningPlanenlig och skattemässig avskrivning			8	2
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		0		2

Belopp som kvittas mot uppskjutna skattefordringar

-2

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Avsättning till uppskrivningsfondAvsättning till uppskrivningsfond	4 259	877	3 986	821
Planenlig och skattemässig avskrivningPlanenlig och skattemässig avskrivning	38	8
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		885		821

Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder				-2
Uppskjuten skatteskuld		885		819

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	4 750	4 750

Summa ställda säkerheter

4 750

Not 8 Kortfristiga skulder

Skulder	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	2 986	3 080

Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 2 985 774 kr.

Underskrifter

Lidköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB