Å R S R E D O V I S N I N G
för
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB

Org.nr. 559006-7624

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-01-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning relaterad till vård och omsorg. Bolaget äger fastigheterna Sandviken Överbyn 8:22 och Gävle Alborga 6:64. Företagets säte är i Gävle.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året erhållit tilläggsköpeskilling efter försäljningen av dotterbolaget föregående år.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 1 728 000 1 448 000 1 199 999 1 249 629
Resultat efter finansiella poster 3 553 195 12 005 245 364 258 735 733
Soliditet (%) 44,68 72,68 13,1 1,04

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 932 704 11 893 353 12 826 057
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 11 893 353 -11 893 353 0
Utdelning till aktieägare -12 800 000 -12 800 000
Årets resultat 3 478 944 3 478 944
Belopp vid årets utgång 50 000 26 057 3 478 944 3 505 001
Sida 2 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 26 058
Årets resultat 3 478 944
3 505 002
Förslag till disposition:
Utdelning 3 500 000
Balanseras i ny räkning 5 002
3 505 002
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 3 500 000,00 kr. vilket motsvarar 7 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

RESULTATRÄKNING


Not
2019-01-01
2019-12-31
2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 728 000 1 448 000
Övriga rörelseintäkter 366 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 728 366 1 448 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -570 837 -567 337
Personalkostnader 2 -457 860 -26 284
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -216 711 -216 711
Summa rörelsekostnader -1 245 408 -810 332

Rörelseresultat 482 958 637 668

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 216 000 11 496 645
Räntekostnader och liknande resultatposter -145 763 -129 068
Summa finansiella poster 3 070 237 11 367 577

Resultat efter finansiella poster 3 553 195 12 005 245

Resultat före skatt 3 553 195 12 005 245
Skatter
Skatt på årets resultat -74 251 -111 892

Årets resultat 3 478 944 11 893 353
Sida 4 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 640 788 7 857 499
Summa materiella anläggningstillgångar 7 640 788 7 857 499

Summa anläggningstillgångar 7 640 788 7 857 499

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 144 000 252 000
Övriga fordringar 89 709 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 67 025 22 390
Summa kortfristiga fordringar 300 734 274 390

Kassa och bank
Kassa och bank 14 058 9 584 097
Summa kassa och bank 14 058 9 584 097

Summa omsättningstillgångar 314 792 9 858 487

SUMMA TILLGÅNGAR 7 955 580 17 715 986
Sida 5 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 058 932 704
Årets resultat 3 478 944 11 893 353
Summa fritt eget kapital 3 505 002 12 826 057

Summa eget kapital 3 555 002 12 876 057

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 110 000 4 200 000
Summa långfristiga skulder 4 110 000 4 200 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 90 000
Leverantörsskulder 12 526 0
Skatteskulder 0 370 524
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 188 052 179 405
Summa kortfristiga skulder 290 578 639 929

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 955 580 17 715 986
Sida 6 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624

NOTER

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2019 2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 0,00

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 386 423 7 136 225
Inköp 0 1 250 198
Utgående anskaffningsvärden 8 386 423 8 386 423
Ingående avskrivningar -528 924 -312 213
Årets avskrivningar -216 711 -216 711
Utgående avskrivningar -745 635 -528 924
Redovisat värde 7 640 788 7 857 499
Sida 7 av 8
OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB
Org.nr. 559006-7624
Not 4 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 750 000 3 840 000
Not 5 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 6 415 000 6 415 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB, org.nr 559006-7624

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av OVF Omsorg & Vård Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till OVF Omsorg & Vård Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2020-01-21