Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2023 utökade IOFFICE Kungsgatan 64 sina befintliga lokaler på Kungsgatan 64 med ytterligare ytor på 400 kvm, belägna på plan 6. Denna utökning möjliggör för företaget att erbjuda ännu fler arbetsplatser och mötesrum till sina hyresgäster. Mot slutet av 2023 flyttades byggverksamheten som tidigare legat i bolaget till systerbolaget IOFFICE Bygg och Service AB. Denna strategiska åtgärd syftar till att fokusera på kärnverksamheten och skapa tydlighet mellan olika affärsområden.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget utför entreprenadstjänster och servicetjänster inom bygg och lokalvård. Bolaget bedriver också kontorshotell med uthyrning av kontorsrum, arbetsplatser och konferensrum.

Säte

Företagets säte är Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

FLERÅRSÖVERSIKT

	2023	2021/2022 (14mån)	2020/2021	2020 (8mån)	2019/2020
Nettoomsättning	70 977 718	52 329 492	11 409 854	553 535	631 090
Res. efter finansiella poster	316 104	3 148 507	1 589 491	21 463	71 861
Soliditet (%)	2	1	2	40	42

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	100 000	89 686	102 678	292 364
Balanseras i ny räkning		102 678	-102 678	0
Årets resultat			267 607	267 607
Belopp vid årets utgång	100 000	192 364	267 607	559 971
		2023-12-31		2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:		350 000		350 000

Sida 2 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst	192 364
årets vinst	267 607
	459 971
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres	459 971
	459 971

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

RESULTATRÄKNING	Not	2023-01-01 2023-12-31	2021-11-01 2022-12-31

Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning		70 977 718	52 329 492
		70 977 718	52 329 492
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-26 609 418	-12 421 501
Övriga externa kostnader		-36 180 529	-31 815 997
Personalkostnader	2	-7 065 436	-4 496 787
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-505 755	-440 700
		-70 361 138	-49 174 985
Rörelseresultat		616 580	3 154 507
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-300 490	-6 000
		-300 476	-6 000
Resultat efter finansiella poster		316 104	3 148 507

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-2 900 000
		0	-2 900 000
Resultat före skatt		316 104	248 507

Skatt på årets resultat		-48 497	-145 829
Årets resultat		267 607	102 678

Sida 4 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31	2022-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 293 599	1 611 881
Ombyggnationer	4	145 344	166 106
		1 438 943	1 777 987
Summa anläggningstillgångar		1 438 943	1 777 987

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		0	85 302
		0	85 302

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 814 344	6 445 628
Fordringar hos koncernföretag		15 398 693	9 270 791
Övriga fordringar		348 849	104 282
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 474 625	8 163 272
		30 036 511	23 983 973

Kassa och bank
Kassa och bank		1 670 441	3 168 159
Summa kassa och bank		1 670 441	3 168 159
Summa omsättningstillgångar		31 706 952	27 237 434
SUMMA TILLGÅNGAR		33 145 895	29 015 421

Sida 5 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31	2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		192 364	89 686
Årets resultat		267 607	102 678
		459 971	192 364
Summa eget kapital		559 971	292 364

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder		5 562 172	3 029 141
Summa långfristiga skulder		5 562 172	3 029 141
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		16 447 670	13 277 879
Aktuella skatteskulder		66 336	88 964
Övriga skulder		1 914 331	3 308 089
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 595 415	9 018 984
Summa kortfristiga skulder		27 023 752	25 693 916
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 145 895	29 015 421

Sida 6 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

NOTER

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Detta råd tillämpas för första gången i år. Flerårsöversikten har inte räknats om. Övergången till BFNAR 2012:1 har inte inneburit några effekter på redovisningen.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Hyror
	Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpande avskrivningstider:
		Antal år
	Inventarier, verktyg och installationer	5
	Ombyggnationer	10

	Varulager
	Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.

Sida 7 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

NOTER

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2	Medelantal anställda	2023	2021/2022
	Medelantal anställda
	Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
	närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
	Medelantal anställda har varit	10,00	10,00

Not 3	Inventarier, verktyg och installationer	2023-12-31	2022-12-31
	Ingående anskaffningsvärde	2 316 169	1 421 751
	Inköp	166 709	894 418
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 482 878	2 316 169
	Ingående avskrivningar	-704 287	-284 351
	Årets avskrivningar	-484 992	-419 936
	Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 189 279	-704 287
	Utgående redovisat värde	1 293 599	1 611 882

Not 4	Ombyggnationer	2023-12-31	2022-12-31
	Ingående anskaffningsvärde	207 632	207 633
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	207 632	207 632
	Ingående avskrivningar	-41 526	-20 763
	Årets avskrivningar	-20 762	-20 763
	Utgående ackumulerade avskrivningar	-62 288	-41 526
	Utgående redovisat värde	145 344	166 106

Sida 8 av 9

Kungsgatan 64 Business Center AB
Org.nr. 559006-5024

NOTER

Not 5	Långfristiga skulder	2023-12-31	2022-12-31
	Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	5 562 172	3 029 141

Not 6	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
	Anläggningen på Kungsgatan 64 kommer genomgå en omfattande ytskicksrenovering för att förbättra arbetsmiljön och möta hyresgästernas behov. Renoveringen är ett led i IOFFICE:s engagemang för att erbjuda moderna och funktionella arbetsplatser.

Not 7	Koncernförhållanden
	Bolaget är dotterbolag till Ioffice Stockholm AB, org.nr. 559012-6040, säte Stockholm.

Not 8	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 9 av 9