Å R S R E D O V I S N I N G
för
Von Mentzer Fastighets AB

Org.nr. 559006-3789

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Strömstad.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 359 997 191 995 266 379 290 751
Resultat efter finansiella poster 25 266 -163 861 596 835 -485 029
Soliditet (%) 10,51 10,38 12,05 1,94

Definitioner av nyckeltal, se noter

Intäkterna har ökat eftersom bolaget höjt hyran för sina hyrestagare under året.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 631 714 -163 861 467 853
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -163 861 163 861 0
Årets resultat 25 266 25 266
Belopp vid årets utgång 50 000 467 853 25 266 493 119

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 467 853
Årets resultat 25 266
493 119
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 493 119
493 119

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 359 997 191 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 359 997 191 995

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -54 919 -84 048
Övriga externa kostnader -16 230 -27 955
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -182 217 -182 217
Summa rörelsekostnader -253 366 -294 220

Rörelseresultat 106 631 -102 225

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 47 638 45 567
Räntekostnader 3 -129 003 -107 203
Summa finansiella poster -81 365 -61 636

Resultat efter finansiella poster 25 266 -163 861

Resultat före skatt 25 266 -163 861
Årets resultat 25 266 -163 861
Sida 3 av 7
Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 092 767 3 274 984
Summa materiella anläggningstillgångar 3 092 767 3 274 984

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 1 612 110 1 564 472
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 612 110 1 564 472

Summa anläggningstillgångar 4 704 877 4 839 456

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 135 000 0
Övriga fordringar 98 739 98 608
Summa kortfristiga fordringar 233 739 98 608

Kassa och bank
Kassa och bank 226 828 46 536
Summa kassa och bank 226 828 46 536

Summa omsättningstillgångar 460 567 145 144

SUMMA TILLGÅNGAR 5 165 444 4 984 600
Sida 4 av 7
Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 467 853 631 714
Årets resultat 25 266 -163 861
Summa fritt eget kapital 493 119 467 853

Summa eget kapital 543 119 517 853

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 1 056 200 1 166 600
Skulder till koncernföretag 3 402 078 3 155 173
Summa långfristiga skulder 4 458 278 4 321 773

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 110 400 110 400
Leverantörsskulder 5 377 10 164
Övriga skulder 40 270 16 410
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 000 8 000
Summa kortfristiga skulder 164 047 144 974

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 165 444 4 984 600
Sida 5 av 7
Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 47 638 45 567

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag 96 905 80 947

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 270 059 4 270 059
Utgående anskaffningsvärden 4 270 059 4 270 059
Ingående avskrivningar -995 075 -812 858
Årets avskrivningar -182 217 -182 217
Utgående avskrivningar -1 177 292 -995 075
Redovisat värde 3 092 767 3 274 984
Taxeringsvärden
Mark 340 000 340 000
Byggnader 837 000 837 000
1 177 000 1 177 000
Sida 6 av 7
Von Mentzer Fastighets AB
 Org.nr. 559006-3789
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 564 472 1 512 198
Årets lämnade lån 47 638 52 274
Utgående anskaffningsvärden 1 612 110 1 564 472
Redovisat värde 1 612 110 1 564 472
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 614 600 725 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 415 000 1 415 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7