2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559006-21382023-01-012023-12-31 559006-21382022-01-012022-12-31 559006-21382021-01-012021-12-31 559006-21382020-01-012020-12-31 559006-21382023-12-31 559006-21382022-12-31 559006-21382021-12-31 559006-21382020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bo Aktivt i Sverige AB

 

559006-2138

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bo Aktivt i Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver projekt- och fastighetsutveckling. Bolaget utvecklar boenden för aktiva

55+ seniorer.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året fullföljdes avtalet som skrevs 2015 och bolaget tillträdde fastigheten Öckerö 2:935.

Under hösten 2023 erhölls även bygglov för 21 lägenheter. Försäljning av
bostadsrättslägenheterna kommer att påbörjas under kvartal 1 2024.

 

I slutet av året påbörjades detaljplanearbetet för bolagets fastighet i Särö, Skörvalla, vilken
tillträddes 2015 och där plantillstånd erhölls 2019. Bolaget avser att på denna fastighet bygga ett
femtiotal seniorbostäder.

 

År 2022 förvärvade bolaget en blivande exploateringsfastighet på Spritängen i Ödåkra utanför
Helsingborg. Där avser bolaget att uppföra ca 50 lgh. Detaljplanen har nu varit ute på samråd och
beräknas antas under kvartal 2 2024. Tillträde sker efter att detaljplanen vunnit laga kraft och en
byggstart är beräknad till 2026.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

0

0

0

49

 

Resultat efter finansiella poster

-7 972

68 736

-937

-4 556

 

Soliditet (%)

90,3

90,9

44,2

9,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

130 000

6 319 057

68 111 406

74 560 463

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-40 000 000

 

-40 000 000

Balanseras i ny räkning

 

68 111 406

-68 111 406

0

Årets resultat

 

 

-7 972 014

-7 972 014

Belopp vid årets utgång

130 000

34 430 463

-7 972 014

26 588 449

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   34 430 463
årets förlust   -7 972 014
  26 458 449

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   26 458 449
  26 458 449

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 000

 

825 946

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 000

 

825 946

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

84 860

 

-3 232 824

 

Nedskrivning av omsättningstillgångar

 

-8 226 761

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 141 901

 

-3 232 824

 

Rörelseresultat

 

-8 131 901

 

-2 406 878

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

71 000 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

240 227

 

7 243

 

Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar

 

-80 000

 

-280 136

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-340

 

-208 823

 

Summa finansiella poster

 

159 887

 

70 518 284

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 972 014

 

68 111 406

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-7 972 014

 

68 111 406

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-7 972 014

 

68 111 406

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser och varumärken

4

320 000

 

400 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

320 000

 

400 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

 

185 742

 

185 742

 

Fordringar hos intresseföretag

 

13 952 212

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 614 296

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

 

4 719 125

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

5, 6

21 471 375

 

185 742

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 791 375

 

585 742

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

24 249

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 456

 

59 890 332

 

Övriga fordringar

 

8 128

 

5 782 831

 

Summa kortfristiga fordringar

 

35 584

 

65 697 412

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 630 934

 

15 759 117

 

Summa kassa och bank

 

7 630 934

 

15 759 117

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 666 518

 

81 456 529

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 457 893

 

82 042 271

 

 

 

 

 

 

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

130 000

 

130 000

 

Summa bundet eget kapital

 

130 000

 

130 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

34 430 463

 

6 319 057

 

Årets resultat

 

-7 972 014

 

68 111 406

 

Summa fritt eget kapital

 

26 458 449

 

74 430 463

 

Summa eget kapital

 

26 588 449

 

74 560 463

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

796

 

125 759

 

Skulder till koncernföretag

 

2 868 647

 

4 121 743

 

Övriga skulder

 

0

 

3 132 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1

 

102 306

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 869 444

 

7 481 808

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 457 893

 

82 042 271

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Alhem
Fastigheter AB med organisationsnummer 559157-2218 med säte i Göteborg.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Övriga Räntekostnader

340

208 823

 

 

340

208 823

 

 

 

 

 

 

Not 4 Koncessioner, patent, licenser och varumärken

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 000

0

 

Inköp

0

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-80 000

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-80 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

320 000

400 000

 

 

 

 

 

Bo Aktivt i Sverige AB

Org.nr 559006-2138

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

185 742

150 000

 

Aktieägartillskott

0

35 742

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 742

185 742

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 742

185 742

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Bo Aktivt Sverige Holding AB

100

100

1 000

50 000

 

Bo Aktivt Holding 1 AB

100

100

1 000

67 802

 

Bo Aktivt Holding 1 AB

100

100

1 000

67 940

 

 

 

 

 

185 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-16