Styrelsen och verkställande direktören för WorkaroundTown Sverige AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget tillhandahåller en plattform och marknadsplats för flexibla kontorslösningar.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Trots utmaningar i kontorsbranschen under 2024 har WorkaroundTown Sverige AB visat motståndskraft
och anpassningsförmåga. Bolaget upplevde en stark tillväxt i Tyskland, implementerade framgångsrika
strategier för att öka intäkterna och förbättrade sin marknadsföringseffektivitet.

2024 var ett utmanande år för kontorsbranschen generellt, vilket också påverkade Workaround. Den
kraftiga tillväxten från 2023 fortsatte under Q1 2024 men avtog sedan på grund av en lägre efterfrågan,
särskilt från större bolag. Vi ser dessa tillfälliga nedgångar som en naturlig del av marknadscykeln och
har historiskt sett starka rekylfaser efter liknande nedgångar. Vi är samtidigt övertygade om att trenden
mot flexibla kontorslösningar kommer att vara fortsatt stark framöver givet att andelen flexibla
kontorslösningar fortsatt enbart är några procent av kontorsvolymen och att detta enligt rapporter
estimeras bli upp mot 30% inom en snar framtid.

Om vi ser på marknaderna var för sig så har expansionen i Tyskland visat fin effekt trots en lägre
efterfrågan med en försäljningstillväxt på 58% mot 2023. Under 2024 lanserade vi i flera nya tyska
städer och bolagets fokus på att erbjuda upsales produkter har också visat sig vara en framgångsrik
strategi. Vi stängde 37% fler förmedlingsaffärer i Tyskland vilket ökade bolagets försäljning med 45%
till ca 5.9 MSEK. Upsales intäkterna ökade med ca 380% till ca 810 KSEK vilket hjälper oss förbättra
EBITDA då dessa intäkter inte har några SEM relaterade kostnader.

För Norden som för Workaround är en mer mogen marknad så kan vi konstatera att efterfrågan mätt i
antal intresseanmälningar och unika leads minskat under 2024 vilket resulterade i att Workaround
stängde ca 7% färre förmedlingsaffärer. Utöver detta såg vi färre större leads på marknaden jämfört med
2023 vilket minskade snittaffären med ca 20%. Det är positivt att notera att upsales intäkterna ökade med
ca 95% till ca 2.2 MSEK och att försäljningen i Oslo ökade med ca 77% vilket dämpade effekten av den
mer avvaktande marknaden. Trots detta såg vi en försäljningsminskning på ca 18% för den nordiska
marknaden under 2024 jämfört med 2023.

Under 2024 lanserade Workaround en ny outbound-strategi som visade sig ge en stark positiv effekt i
form av nya leads. Det här är ett viktigt steg för att minska på kundanskaffningskostnaderna samt
beroendet från köpta kanaler. Arbetet som innefattar e-post marknadsföring, sociala medier, retention
aktiviteter, nyhetsbrev osv har ökat andelen outbound leads med 171 % jämfört med 2023.

Ett annat större projekt som genomförts under 2024 har varit att förbättra kvaliteten på leads från köpta
kanaler i Tyskland där vi brottats med en högre andel mindre leads jämfört med Norden vilket delvis
beror på skillnader mellan marknader. Detta arbete har lett oss till att jobba mer detaljerat och datadrivet
med vår marknadsföring vilket förbättrat såväl kvalitet på leads som avkastning på marknadsföringen.

Trots investeringar för expansion i nya städer samt en svalare marknad generellt under 2024 ligger
bruttomarginalen kvar på ca 67% vilket är i linje med hur det såg ut under 2023. Vi ser nu fram emot ett
spännande 2025 med en återhämtning i Norden, fortsatt stark tillväxt i Tyskland och vidare expansion till
nya marknader.

Mvh,

WorkaroundTown Sverige AB

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har det genomförts en nyemission baserat på bemyndigande från
årsstämman 2024.

Ägarförhållanden

Ägarlista per 2024-12-31 (>10% av aktieinnehav). Totalt 118 446 aktier.

Centripetal AB, 34 044 aktier.

Broryd Industrier AB, 20 046 aktier.

Stronghold Invest AB (publ), 22 458 aktier.

Avestia Ltd, 13 646 aktier.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande nyttjandeperioder tillämpas:

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Uppskjuten skatt

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15