559005-5926 Granebovägen Förvaltning 2 AB

Årsredovisning

för

Granebovägen Förvaltning 2 AB

559005-5926

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Granebovägen Förvaltning 2 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Hudiksvall.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24	2022/23	2021/22
		(17 mån)	(13 mån)	(10 mån)
Nettoomsättning	1 391	1 969	1 497	1 152
Resultat efter finansiella poster	39	-623	-297	58
Soliditet (%)	0,7	0,4	4,4	6,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	636 111	-623 451	62 660
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-623 451	623 451	0
Årets resultat			39 110	39 110
Belopp vid årets utgång	50 000	12 660	39 110	101 770

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 660

årets vinst

39 110

51 770

disponeras så att

i ny räkning överföres

51 770

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-08-01

-2024-12-31

(17 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 391 004	1 969 125
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 391 004	1 969 125

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-291 115	-469 239
Övriga externa kostnader	-152 916	-333 771
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-553 225	-809 319
Summa rörelsekostnader	-997 256	-1 612 329
Rörelseresultat	393 748	356 796

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5 890	686
Räntekostnader och liknande resultatposter	-360 528	-980 933
Summa finansiella poster	-354 638	-980 247
Resultat efter finansiella poster	39 110	-623 451

Resultat före skatt	39 110	-623 451

Årets resultat	39 110	-623 451

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 765 563	14 308 299
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	10 489
Summa materiella anläggningstillgångar		13 765 563	14 318 788

Summa anläggningstillgångar		13 765 563	14 318 788

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		115 917	115 917
Övriga fordringar		271	268
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 964	8 217
Summa kortfristiga fordringar		122 152	124 402

Kassa och bank
Kassa och bank		606 989	312 821
Summa kassa och bank		606 989	312 821
Summa omsättningstillgångar		729 141	437 223

SUMMA TILLGÅNGAR		14 494 704	14 756 011

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 660	636 111
Årets resultat		39 110	-623 451
Summa fritt eget kapital		51 770	12 660
Summa eget kapital		101 770	62 660

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4, 5	5 632 000	6 066 000
Summa långfristiga skulder		5 632 000	6 066 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	434 000	434 000
Leverantörsskulder		14 909	29 241
Skulder till koncernföretag		8 039 012	7 884 476
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		273 013	279 634
Summa kortfristiga skulder		8 760 934	8 627 351

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 494 704	14 756 011

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnader	33,3 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 127 709	18 127 709
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 127 709	18 127 709

Ingående avskrivningar	-3 819 410	-3 047 383
Årets avskrivningar	-542 736	-772 027
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 362 146	-3 819 410

Utgående redovisat värde	13 765 563	14 308 299

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	125 000	125 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 000	125 000

Ingående avskrivningar	-114 511	-77 220
Årets avskrivningar	-10 489	-37 291
Utgående ackumulerade avskrivningar	-125 000	-114 511

Utgående redovisat värde

10 489

Not 4 Skulder som avser flera poster

Granebovägen Förvaltning 2 AB

Org.nr 559005-5926

7 (8)

Företagets banklån om 6 066 000 kronor (6 500 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 632 000	6 066 000
	5 632 000	6 066 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	434 000	434 000
	434 000	434 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 896 000	4 330 000
	3 896 000	4 330 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	12 000 000	12 000 000
	12 000 000	12 000 000