Styrelsen för Stora Brunnsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sakofall Fastigheter AB, 556990-6232 och bedriver verksamhet
inom uthyrning av fastigheter för boende, konferensverksamhet, skolverksamhet samt hotell. Fastigheten
Brunnsvik, med dess natursköna och strategiska läge intill sjön Väsman i Ludvika, utgör basen för
verksamheten och har en betydande utvecklingspotentia.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvats av Sakofall Fastigheter i Sverige AB.

Under året har bolaget genomfört omfattande renoverings- och förbättringsåtgärder i syfte att färdigställa
kontorslokaler samt förbättra standarden för uthyrningsboenden. Syftet med investeringarna är att öka
beläggningen och möjliggöra en bredare användning av fastigheten för olika ändamål, såsom
skolverksamhet, hotellgäster samt konferenser. Inga fastighetsförvärv eller avyttringar har genomförts
under året. Uppskrivning av byggnader har gjorts till värde från extern värdering. 

Bolaget är exponerat för sedvanliga risker inom fastighetsförvaltning, såsom beläggningsgrad,
driftskostnader samt räntekänslighet. Ett aktivt arbete pågår med att öka intäkterna genom ökad
uthyrning av kontor, skol- och hotellverksamhet.

Fastigheten Brunnsvik har en stor utvecklingspotential, både vad gäller omfattningen av
uthyrningsverksamheten och möjligheten att utveckla området till en verksamhetshub för utbildning,
företagande och besöksnäring. Bolaget planerar att successivt utöka uthyrningen samt undersöka
ytterligare utvecklingsmöjligheter i linje med fastighetens kapacitet och strategiska läge.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Uppskrivning sker i de fall ett bestående
övervärde bedöms föreligga. 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 5 Uppskrivningsfond

Not 6 Avsättningar

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5.870.000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 9 Ställda säkerheter

Ludvika 2025-06-16

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17