2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559005-43582025-01-012025-12-31 559005-43582024-01-012024-12-31 559005-43582023-01-012023-12-31 559005-43582022-01-012022-12-31 559005-43582025-12-31 559005-43582024-12-31 559005-43582023-12-31 559005-43582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CINQ Invest AB

 

559005-4358

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för CINQ Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver investeringsverksamhet inom fastigheter och värdepapper.

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget med säte i Stockhom registrerades 2015-02-27.

 

Bolaget bedriver investeringsverksamhet inom fastigheter och värdepapper.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 182

2 223

3 298

22 831

 

Soliditet (%)

61,6

61,7

62,6

59,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

61 080 570

2 223 466

63 354 036

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 430 280

 

-1 430 280

Balanseras i ny räkning

 

2 223 466

-2 223 466

0

Årets resultat

 

 

1 181 929

1 181 929

Belopp vid årets utgång

50 000

61 873 756

1 181 929

63 105 685

 

 

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   61 873 756
årets vinst   1 181 929
  63 055 685

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 818 125
i ny räkning överföres   61 237 560
  63 055 685

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 080 262

 

566 634

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 080 262

 

566 634

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 621 982

 

-2 524 813

 

Personalkostnader

2

-294 168

 

-375 862

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-337 242

 

-411 563

 

Övriga rörelsekostnader

 

-11 861

 

-16 885

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 265 253

 

-3 329 123

 

Rörelseresultat

 

-1 184 991

 

-2 762 489

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

5 078 232

 

7 921 706

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

33

 

3 029

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

-1 191 701

 

-622 153

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 519 644

 

-2 316 627

 

Summa finansiella poster

 

2 366 920

 

4 985 955

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 181 929

 

2 223 466

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 181 929

 

2 223 466

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 181 929

 

2 223 466

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

31 245 980

 

31 559 129

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

130 281

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 376 261

 

31 559 129

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

38 650 866

 

32 953 451

 

Andra långfristiga fordringar

6

31 329 310

 

36 809 310

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

69 980 176

 

69 762 761

 

Summa anläggningstillgångar

 

101 356 437

 

101 321 890

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

407 302

 

0

 

Övriga fordringar

 

378 491

 

204 793

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

85 105

 

25 308

 

Summa kortfristiga fordringar

 

870 898

 

230 101

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

184 281

 

1 090 034

 

Summa kassa och bank

 

184 281

 

1 090 034

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 055 179

 

1 320 135

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

102 411 616

 

102 642 025

 

 

 

 

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

61 873 756

 

61 080 570

 

Årets resultat

 

1 181 929

 

2 223 466

 

Summa fritt eget kapital

 

63 055 685

 

63 304 036

 

Summa eget kapital

 

63 105 685

 

63 354 036

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

37 147 500

 

37 537 500

 

Övriga skulder

 

650 421

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

37 797 921

 

37 537 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

390 000

 

390 000

 

Leverantörsskulder

 

29 282

 

512 500

 

Skatteskulder

 

19 599

 

934

 

Övriga skulder

 

1 040 629

 

8 895

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

28 500

 

838 160

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 508 010

 

1 750 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

102 411 616

 

102 642 025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 171 462

33 171 462

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 171 462

33 171 462

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 612 333

-1 299 183

 

Årets avskrivningar

-313 149

-313 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 925 482

-1 612 333

 

 

 

 

 

Redovisat värde

31 245 980

31 559 129

 

 

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

497 311

497 311

 

Inköp

154 374

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

651 685

497 311

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-497 311

-398 897

 

Årets avskrivningar

-24 093

-98 414

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-521 404

-497 311

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 281

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 575 604

32 172 280

 

Inköp

6 889 527

1 403 324

 

Försäljningar

-60 411

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 404 720

33 575 604

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-622 153

 

 

Årets nedskrivningar

-1 131 701

-622 153

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 753 854

-622 153

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 650 866

32 953 451

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Avser kapitalförsäkring

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 879 997

35 754 312

 

Årets lämnade lån

 

4 500 000

 

Avgående fordringar

-5 480 000

-3 374 315

 

Utgåendeanskaffningsvärden

31 399 997

36 879 997

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-70 687

-70 687

 

Utgående nedskrivningar

-70 687

-70 687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 329 310

36 809 310

 

 

 

 

 

CINQ Invest AB

Org.nr 559005-4358

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 37 927 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

37 147 500

37 537 500

 

 

37 147 500

37 537 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

390 000

390 000

 

 

390 000

390 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Fastighetsinteckning

39 000 000

39 000 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

0

0

 

 

39 000 000

39 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift